Я собственник квартиры, не агент! Квартира одна, РЕАЛЬНАЯ, не фейк. Звонить лучше вечером, 19-21 час.
Продается студия 23,2 м2, с ремонтом, ул. Пятигорская, 1-й этаж 4-этажного дома. Монолит-блок, сдан 2018 г. ДВА окна (в отличие от большинства студий), с возможностью переделать одно в балконный блок с дверью, и иметь приквартирный дворик-патио (как у соседей - на фото), посадить зелень в кадках, поставить мангал и т.п.
Документам о собственности 6 лет, ремонт сделан в 2021. Статус - жилое помещение, 1 хозяин, прописка. Выделена жилая комната правильной четырехугольной формы, площадью более 18 м2 (можно разделить на две с окном в каждой); прихожая - почти 2 м2; санузел 2,5 м2. Электричество и водоснабжение без ограничений, раздельные счета по прямым договорам. Канализация центральная, НЕ септик! Имеется кабельный интернет. Газа нет. Теплый пол фирмы «Теплолюкс» топ-уровня «Профимат», уложенный под керамогранит, на стяжке поверх утепляющего слоя «Пеноплекс» 5 см. Три зоны обогрева с регуляторами. Стены — немецкие фактурные обои под покраску. Потолок натяжной; нет в ванной. Всё делалось для себя, студия не сдавалась.
Конечная остановка автобусов 500 м, «Магнит» менее 100 м, также в пешей доступности «Пятерочка», ряд частных магазинов, аптека, оптовый рынок на ул. Фабрициуса. На авто до центра Сочи 7-10 мин., автобусом 15 мин., пешком 30 мин., но с перепадом высот. До моря пешком также до 30 мин., на автобусе до 10 минут. Дом расположен в мкр. Лысая Гора (между районами Светлана на берегу и Соболевка); его никогда не заливает.
Двухуpовнeвaя квартиpа 1-2 этажи, 3 этажного дома.Комфорт класс. Квартира в предчистовом состоянии. Зaкpытая теpритоpия,споpтивнaя плoщaдкa, озeленeниe, пoдзeмный пaркинг.
Сдeлан дизaйн проeкт и планирoвка: 1й уровeнь- пpихoжaя, санузел, кухня- стoловая,
2й уpовень- гардерoб, спaльня, дeтская спальня. Фасад дома и места общего пользования выполнены из материалов премиум класса. Коммуникации все центральные, своя котельная. Рядом остановка общественного транспорта, минимаркет. До моря 5 минут пешком
СОБСТВЕННИК! Продаю квартиру в новостройке ЖК Летний. Квартира без обременения.
Дизайнерский современный ремонт. Квартира полностью упакована, заходи и живи.
Разумная планировка. Спальное место 160 см. в нише.
Диван раскладной, 140 см.
ЖК «Летний» - это семь 12-этажных домов, которые находятся в долине реки Кудепста, с собственной набережной, видом из окон на море и горы, многоуровневым паркингом с эксплуатируемой кровлей, современными детскими и спортивными площадками. Умная инвестиция для сдачи в аренду или покупки для себя . Дешевле, чем у застройщика!
ЖК на ул. Орджоникидзе, 26б - 7-этажный жилой дом элит-класса, расположенный рядом с Курортным проспектом между санаторием "Черноморье" и гостиницами "Парк-отель", "Приморская". В непосредственной близости находится Зимний театр.
с НОВЫМ дизайнерским ремонтом !!!! 160 кв.м. 3 этаж 7 этажного домо. В доме всего 10 квартир. На площадке две квартиры. Две ложи- одна 24 кв.м. кухня 28 кв.м. остается кухонная мебель с бытовой техникой.
Установлены металлопластиковые окна, система вентиляции, датчики автоматической пожарной сигнализации.
Электроснабжение - автономная подстанция, водоснабжение и канализация - центральные городские сети.
Расположена квартира в в лучшей локации города, 300 м до моря и Центральной набережной, рядом Приморский парк, располагающий к неспешным прогулкам, Зимний театр, Художественный музей. В шаговой доступности рестораны Феттуччине, Баран-Рапан, Восточный квартал, знаменитая Хинкальная.
СОБСТВЕННИК !!!!!!!!!!!! ПРОПИСКА !!
Агентам просьба НЕ ЗВОНИТЬ !!!
Сочи. ЖK Фopмула, ул. Opджоникидзе 26б. Дом элит клаcсa. Распoлoжeнный рядом c куpopтным пpoспектом мeжду caнaтоpием "Чeрноморье" и гостиницaми "Парк-отeль", "Примоpскaя" С дизaйнеpcким нoвым pемoнтoм !!! 160 кв.м. 3 этаж в 7 этажнoм дoмe. Нa плoщадке двe кваpтиры. Две лoджии . Oднa 24 кв.м. Три ванных кoмнаты. Три cанузлa. Кухня 28 кв.м. с дорогой встроенной мебелью и с бытовой техникой . Встроенная мебель остается. ВИД на МОРЕ. Квартира расположена в лучшей локации города . 300 м до моря. И до центральной набережной. Рядом Приморский парк, Зимний театр, Художественный музей. В шаговой доступности рестораны Феттуччине, Баран-Рапан, Восточный квартал, знаменитая Хинкальная. Автономная подстанция, водоснабжение и канализация - центральные. СОБСТВЕННИК!!!!!!
Продам хорошенькую квартирку, в самом центре Адлера, спального района, на 3 этаже по ул. Черниговская,62. Общая площадь 34.1(2.4м2-лоджия.31.7-полезная),свободной планировки, с черновой отделкой. Планировка правильной формы, не узкая имеет следующие характеристики:
стены—блочное заполнение (газобетонный блог) без отделки;
потолки—бетонные без отделки;
пол—выполнена техническая стяжка цементно-песчаным раствором;
двери—выполнена установка входной металлической двери;
окна—выполнена установка оконных блоков, сливов, подоконников;
водопровод—выполнен монтаж стояков без разводки по квартире, с установкой счетчика холодной воды;
канализация --выполнен монтаж стояков без разводки по квартире;
вентиляция—в соответствии с проектом;
электромонтажные работы—выполнена подводка электрокабеля к распределительной коробке, установка электросчетчика.
газоснабжение—установлен газовый двухуровневый котел, счетчик учета газа, подключено газ обеспечение.
Квартиру брали для себя пять лет назад, поэтому учитывали все параметры качественного, рентабельного вложения денег и местоположения. В центре Адлера, квартира всегда востребована, как для личного проживания, для продажи, так и под сдачу в аренду. Важное значение имело равнинная местность и близость к морю, всего 15 минут спокойной ходьбы, можно сказать море в постель.
Адлер находится в хорошей локации к местам отдыха и туризма - это Красная поляна, Абхазия, Олимпийский парк, Роза Хутор и др. места. С центра удобно добираться в Сочи центральный из-за близости автобусных остановок и множества маршрутов. Удобно добираться на работу, если это Красная поляна.
В центре Адлера очень мало домов новой постройки, в основном дома старые. Наш дом новый с 2017 г. Имеет необычное архитектурное исполнение, вдали от шума отдыхающих, окна выходят не во двор, сторона не солнечная, что очень важно для юга, хотя солнышко заглядывает, квартира не темная.
Дом выбирали, чтобы он был не большой не многоэтажный, со всеми комфортными условиями, а это подземная парковка, где можно оборудовать себе отдельное помещение для складирования инструментов и хоз. принадлежностей. Есть комфортный лифт Отис, что бывает редкостью для малоэтажного строения. Дом газифицирован, что тоже является огромным плюсом в экономии коммунальных платежей и это очень важный момент, особенно для молодежи с детьми и пенсионеров. Платежи за квартиру мизерные.
Газовый котел в квартире, хорошая альтернатива центральному отоплению, можно регулировать микроклимат в помещении. В доме 6 этажей и два подъезда, нет большого скопления людей. Территория уютная, чистая, как и состояние в подъезде, т. к дом обслуживает лучшая Управляющая компания Адлера.
Соседи в доме следят за порядком, имеется общий чат, для объявлений и решения любых вопросов, как с соседями, так и с управляющей компанией.
Дом расположен рядом со всей инфраструктурой, напротив женская консультация, рядом школы, сады, остановки в любом направлении.
Сеть крупных Магазинов Магнит, Агрокомплекс, хозяйственные и другие.
Покупая готовое жилье с ремонтом во вторичке не всегда видно, что находится в глубине ремонта, поэтому зачастую приходится переделывать под себя, вскрываются изъяны, старые системы трубопровода и т. д, что является частью капитального ремонта. Помимо потраченных денег на покупку жилья, зачастую приходится нести дополнительные расходы, т. к косметические ремонты не долговечны. Именно с целью экономии денег мы брали квартиру в черновом исполнении, ремонт с основания будет сделан для себя, по своему вкусу и ценовой политике. Такой ремонт будет служить долго. ЭТО КАПИТАЛЬНОЕ ВЛОЖЕНИЕ.
Я планировала убрать перегородку с лоджии и сделать витражное в пол остекление с катающимися дверями. чтобы сэкономить пространство и сделать его более светлым, просторным.
У входа я планировала разделить зону прихожей и спальни гардеробной, в которую можно убрать все в малогабаритной квартире. Что еще меня привлекло при покупке, это азонотерапия. Напротив лоджии и окна в комнату стоит огромное эвкалиптовое дерево, которое выделяет эфирные полезные масла. Очень выгодное предложение на рынке в ЦЕНТРЕ АДЛЕРА.
КТО ОЦЕНИТ ВСЕ ПРЕИМУЩЕСТВА моей квартирки ,может создать себе уютное, комфортное гнездышко в райском месте Сочи, с низким содержанием жилья. Звоните, с удовольствием покажу и расскажу. Я СОБСТВЕННИК. Комиссии нет. Реальная Цена. Возможна Ипотека, лучше наличка. Вся сумма в договоре! РИЭЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ
Собственник. Продам 2- комнатную квартиру в хорошем состоянии в кирпичном доме в районе Адлерского ж/д вокзала. Очень хорошее расположение. В шаговой доступности: школа, детский сад, рынок, Магнит, Пятёрочка, Сбербанк. Не далеко до моря (10 минут пешком), ж/д вокзала и аэропорта. В квартире частично свежий ремонт, новые батареи, пластиковые окна, остается мебель, два кондиционера. Большая кухня, раздельный санузел. Имеется возможность пристройки для расширения площади. В квартире центральное отопление и горячее водоснабжение, газовая плита (природный газ централизованный) Чистые документы. В договоре полня сумма. С момента постройки дома был только один хозяин. Обременений нет. Подходит под ипотеку.
Статус - квартира!!!! реальным покупателям-торг!! Цена указана с учетом комиссионных для риелторов!
Внимание риелторам: убедительная просьба не тратить ни ваше ни мое время. Пока объявление висит оно актуально. Фотографии не высылаю, документы и ключи тем более. Показываю только покупателям.
Дагомыс ул Армавирская
В связи с переездом продам (ЖП) студию 25.9кв на 4этаже 5ти этажного дома 2012г. постройки
Га3 индивидуальное отопление свет вода
Счётчики разделены
Рядом школы садики сбер банк почта...
До жд и моря 3км
Пишите в ватсапе или телеграм
На звонок могу не ответить
замечательное место для постоянного проживания,всего в 5-ти минутах езды от Чёрного моря,спортивные и баскетбольные площадки, теннисные корты, поле для мини-футбола, проложены велодорожки,детские площадки ,В 5-10 минутах от комплекса открыто 5 продовольственных магазинов и пекарня,Всего в 500м от ЖК находится МОБУ СОШ №100,В 10-15 минутах ходьбы есть 3 детских сада,В 5 минутах – ГБУЗ Городская поликлиника №2
Квартира с двумя изолированными комнатами, в центральном районе с развитой инфраструктурой и городским транспортом. В пяти минутах ходьбы общеобразовательная школа и дворец искусств. Современная набережная с детской площадкой, рестораном и супермаркетами, доступом к чистой реке, видом на горы. Собственник. Торг
Собственник. Продам 1-комнатную квартиру в новом состоянии в п. Красная Поляна. В шаговой доступности школа. В квартире косметический ремонт, пластиковые окна, центральное отопление, горячее водоснабжение, газовая плита (природный газ централизованный). Статус - квартира. Показ квартиры исключительно покупателям.
Квартира с двумя изолированными комнатами, в районе с развитой инфраструктурой и городским транспортом. В пяти минутах ходьбы общеобразовательная школа и дворец искусств. Современная набережная с детской площадкой, рестораном и супермаркетами, доступом к чистой реке и видом на горы. Собственник. Торг
Продам квартиру 14,21 м. Фабрициуса, 66. Развитая инфраструктура, рядом рынок, остановка. Закрытая территория. Есть управляющая компания. Возможно наверху сделать 2 этаж из-за высокого потолка. На этажах ниже так не получится. Отличное вложение как под сдачу так и для себя. Собственник.
Собственник продаю шикарную благоустроенную квартиру. Площадь 22 кв.м + балкон 4 кв.м.
Полноценная студия - номер, который можно сдавать в любое время года.
Сделан хороший и качественный ремонт в стиле Лофт, сейчас занимаемся установкой и укомплектовываем мебелью. Продается с ремонтом, мебелью и необходимой техникой.
Идеальный вариант как проживать самим, так и сдавать.
Тихое спокойное место. В шаговой доступности сосновая роща для прогулок, горы для туризма, море для отдыха.
Шикарная и удобная планировка одна из самых удачный, просторный балкон для отдыха выходит во двор дома.
Во дворе дома детская площадка, зона барбекю для отдыха, лавочки. Во дворе плитка.
Недалеко от дома в 5 минутах ходьбы море и пляж.
Рядом расположена столовая и все необходимые магазины.
Так же в 5 минутах ходьбы железнодорожная станция, где можно доехать на Ласточке или электричке до Центрального Сочи за 30 минут.
Парковка во дворе дома.
Продаю только за наличный расчет, рассмотрю вариант небольшой рассрочки все обсуждаю индивидуально.
Можно сделать онлайн показ, если Вы находитесь далеко.
Звоните в любое удобное для Вас время!
Двухуровневое жилое помещение в самом центре Сочи. До облагороженного пляжа Альбатрос по яндекс карте пеший маршрут 1,94 км, это расстояние можно проехать на автобусе с Виноградной до санатория Русь. От дома до парка Ривьера 2,9 км, до собора Владимира Равноапостольного 1,1км, до улицы Гагарина спуститься с лестницы от подъезда метров 500-700 разными дорогами, до Моремолла пешком 1,38 км, через дорогу от дома магазин фермерских продуктов. Дом расположен между Донской и Виноградной с выходом в обе стороны, Виноградная в 100 метрах, до остановки автобуса «Пансионат Нева» 250 метров. Витраж в сторону ЖК «Раз, два, три», днём квартира очень светлая, ночью волшебно выглядит подсветка дорог с высоты. Из кухонного окна видно море, не так чтобы назвать это видом на море, но всё же видно... За витражным окном внешние сушилки для белья. Квартира мансардная, площадь указана по полу обоих жилых комнат, по документам первый уровень площадью 36,5 метров. Второй этаж наполовину - жилая спальня с гардеробчиком, наполовину огромная ниша для хранения вещей, где спокойно умещается кровать и при желании туда можно уместить ещё очень многое. Сейчас достраивают парковочные места прямо у подъезда, озвучивали цены на продажу от 800 тысяч, информация распространяется через домовой чат. В долгосрочной аренде квартира стоила от 30 до 60 тысяч в месяц за последние 2 года в зависимости от времени года и коммунальные сверху платили арендаторы, есть потенциал посуточной работы. Очень важно что у квартиры адекватная кадастровая стоимость 2,7 млн и полная сумма в договоре, поэтому при желании покупатель может оформить налоговый вычет в 260 000. Возможна продажа в ипотеку без изменения цены. Продавца на месте представляет УК, возможна продажа с договором управления. Детали сделки согласовываем индивидуально, удобнее созваниваться так как для переписки информации много. Участие посредников возможно только при условии открытых сумм за их услуги и отдельного договора на сопровождение покупателя. Просмотры через риэлторов которые не умеют читать или плохо воспринимают текст не возможны.
