Продам хорошенькую квартирку, в самом центре Адлера, спального района, на 3 этаже по ул. Черниговская,62. Общая площадь 34.1(2.4м2-лоджия.31.7-полезная),свободной планировки, с черновой отделкой. Планировка правильной формы, не узкая имеет следующие характеристики:
стены—блочное заполнение (газобетонный блог) без отделки;
потолки—бетонные без отделки;
пол—выполнена техническая стяжка цементно-песчаным раствором;
двери—выполнена установка входной металлической двери;
окна—выполнена установка оконных блоков, сливов, подоконников;
водопровод—выполнен монтаж стояков без разводки по квартире, с установкой счетчика холодной воды;
канализация --выполнен монтаж стояков без разводки по квартире;
вентиляция—в соответствии с проектом;
электромонтажные работы—выполнена подводка электрокабеля к распределительной коробке, установка электросчетчика.
газоснабжение—установлен газовый двухуровневый котел, счетчик учета газа, подключено газ обеспечение.
Квартиру брали для себя пять лет назад, поэтому учитывали все параметры качественного, рентабельного вложения денег и местоположения. В центре Адлера, квартира всегда востребована, как для личного проживания, для продажи, так и под сдачу в аренду. Важное значение имело равнинная местность и близость к морю, всего 15 минут спокойной ходьбы, можно сказать море в постель.
Адлер находится в хорошей локации к местам отдыха и туризма - это Красная поляна, Абхазия, Олимпийский парк, Роза Хутор и др. места. С центра удобно добираться в Сочи центральный из-за близости автобусных остановок и множества маршрутов. Удобно добираться на работу, если это Красная поляна.
В центре Адлера очень мало домов новой постройки, в основном дома старые. Наш дом новый с 2017 г. Имеет необычное архитектурное исполнение, вдали от шума отдыхающих, окна выходят не во двор, сторона не солнечная, что очень важно для юга, хотя солнышко заглядывает, квартира не темная.
Дом выбирали, чтобы он был не большой не многоэтажный, со всеми комфортными условиями, а это подземная парковка, где можно оборудовать себе отдельное помещение для складирования инструментов и хоз. принадлежностей. Есть комфортный лифт Отис, что бывает редкостью для малоэтажного строения. Дом газифицирован, что тоже является огромным плюсом в экономии коммунальных платежей и это очень важный момент, особенно для молодежи с детьми и пенсионеров. Платежи за квартиру мизерные.
Газовый котел в квартире, хорошая альтернатива центральному отоплению, можно регулировать микроклимат в помещении. В доме 6 этажей и два подъезда, нет большого скопления людей. Территория уютная, чистая, как и состояние в подъезде, т. к дом обслуживает лучшая Управляющая компания Адлера.
Соседи в доме следят за порядком, имеется общий чат, для объявлений и решения любых вопросов, как с соседями, так и с управляющей компанией.
Дом расположен рядом со всей инфраструктурой, напротив женская консультация, рядом школы, сады, остановки в любом направлении.
Сеть крупных Магазинов Магнит, Агрокомплекс, хозяйственные и другие.
Покупая готовое жилье с ремонтом во вторичке не всегда видно, что находится в глубине ремонта, поэтому зачастую приходится переделывать под себя, вскрываются изъяны, старые системы трубопровода и т. д, что является частью капитального ремонта. Помимо потраченных денег на покупку жилья, зачастую приходится нести дополнительные расходы, т. к косметические ремонты не долговечны. Именно с целью экономии денег мы брали квартиру в черновом исполнении, ремонт с основания будет сделан для себя, по своему вкусу и ценовой политике. Такой ремонт будет служить долго. ЭТО КАПИТАЛЬНОЕ ВЛОЖЕНИЕ.
Я планировала убрать перегородку с лоджии и сделать витражное в пол остекление с катающимися дверями. чтобы сэкономить пространство и сделать его более светлым, просторным.
У входа я планировала разделить зону прихожей и спальни гардеробной, в которую можно убрать все в малогабаритной квартире. Что еще меня привлекло при покупке, это азонотерапия. Напротив лоджии и окна в комнату стоит огромное эвкалиптовое дерево, которое выделяет эфирные полезные масла. Очень выгодное предложение на рынке в ЦЕНТРЕ АДЛЕРА.
КТО ОЦЕНИТ ВСЕ ПРЕИМУЩЕСТВА моей квартирки ,может создать себе уютное, комфортное гнездышко в райском месте Сочи, с низким содержанием жилья. Звоните, с удовольствием покажу и расскажу. Я СОБСТВЕННИК. Комиссии нет. Реальная Цена. Возможна Ипотека, лучше наличка. Вся сумма в договоре! РИЭЛТОРОВ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ
