Продам 2-комнатную квартиру в Сочи, Центральный, Виноградная , 55 м²

Двухуровневое жилое помещение в самом центре Сочи. До облагороженного пляжа Альбатрос по яндекс карте пеший маршрут 1,94 км, это расстояние можно проехать на автобусе с Виноградной до санатория Русь. От дома до парка Ривьера 2,9 км, до собора Владимира Равноапостольного 1,1км, до улицы Гагарина спуститься с лестницы от подъезда метров 500-700 разными дорогами, до Моремолла пешком 1,38 км, через дорогу от дома магазин фермерских продуктов. Дом расположен между Донской и Виноградной с выходом в обе стороны, Виноградная в 100 метрах, до остановки автобуса «Пансионат Нева» 250 метров. Витраж в сторону ЖК «Раз, два, три», днём квартира очень светлая, ночью волшебно выглядит подсветка дорог с высоты. Из кухонного окна видно море, не так чтобы назвать это видом на море, но всё же видно... За витражным окном внешние сушилки для белья. Квартира мансардная, площадь указана по полу обоих жилых комнат, по документам первый уровень площадью 36,5 метров. Второй этаж наполовину - жилая спальня с гардеробчиком, наполовину огромная ниша для хранения вещей, где спокойно умещается кровать и при желании туда можно уместить ещё очень многое. Сейчас достраивают парковочные места прямо у подъезда, озвучивали цены на продажу от 800 тысяч, информация распространяется через домовой чат. В долгосрочной аренде квартира стоила от 30 до 60 тысяч в месяц за последние 2 года в зависимости от времени года и коммунальные сверху платили арендаторы, есть потенциал посуточной работы. Очень важно что у квартиры адекватная кадастровая стоимость 2,7 млн и полная сумма в договоре, поэтому при желании покупатель может оформить налоговый вычет в 260 000. Возможна продажа в ипотеку без изменения цены. Продавца на месте представляет УК, возможна продажа с договором управления. Детали сделки согласовываем индивидуально, удобнее созваниваться так как для переписки информации много. Участие посредников возможно только при условии открытых сумм за их услуги и отдельного договора на сопровождение покупателя. Просмотры через риэлторов которые не умеют читать или плохо воспринимают текст не возможны.