СОБСТВЕННИК
Большой земельный участок с жилым домом в г.Сочи (Центр). Экологически чистый перспективный район. Удобный выезд из города и в сторону Адлера. До ж/д вокзала Сочи 13 км, до Красной Поляны – 80 км. Подъезд доступен круглогодично. Подойдет для семейной усадьбы, ведения ЛПХ, коттеджей, организации тур.кемпинга. Полный пакет документов, один взрослый собственник, без обременений. Не СНТ!
Земельный участок: 34 сотки, земли населённых пунктов для ведения ЛПХ, территориальная зона Ж1. Участок практически ровный, ухоженный. Не ползет и не подтопляется.
Коммуникации: свет 220В с возможностью подключения 380В; водоснабжение: сельский дренажный водопровод (бесплатно) + возможно подключение к центральному водоснабжению; газ: получены тех. условия на технологическое присоединение по программе догазифицации, срок - до 31.12.2022; канализация – септик
Подъездные пути: от конечной остановки маршрута 114 2 км по новой дороге, дальше 1,4 км гравийной дороги. Состояние гравийной дороги среднее, периодически подсыпается и грейдируется. К участку отдельный съезд 100 м для легкового авто, заезд на участок возможен. Общественным транспортом можно добраться по параллельной улице Джапаридзе.
Документы: собственность по договору КП 2013 г., межевой план, ГП 2022 г.
На участке расположен дом, полностью пригодный для круглогодичного проживания:
163 ,1 кв.м, 2 этажа, регистрация по месту жительства. Ремонт простой, можно жить и строиться.
Коммуникации: свет, вода заведена в дом, отопление водяное от твёротопливного котла, горячее водоснабжение от эл.нагревателя летом или отопления зимой, Internet. Окна м/п, крыша м/п.
Ванная комната в доме, туалет – на улице (есть возможность организовать в доме).
Планировка:
1) первый этаж: коридор, изолированная комната, большая гостиная с кухней, ванная и помещения для туалета.
2) второй этаж: лоджия, большой зал, две смежные комнаты.
3) дополнительно: вход с улицы в котельную, подсобное помещение, свободное помещение на втором этаже.
Документы: собственность по договору КП с 2013г., тех.план 2021 года.
Возможен обмен с доплатой в нашу сторону:
- на небольшую 1-комнатную квартиру или студию в Центральном районе г. Сочи;
- на жилую недвижимость в г. Краснодаре
- на жилую недвижимость в Севастополе.
Любые виды расчета (ипотека, мат.капитал). Торг после осмотра, к диалогу готова )))
Кадастровый номер участка: 23:49:0306003:340
Кадастровый номер дома: 23:49:0306003:13899
