комнатную         посуточно м²         посуточно соток
любой район
руб.
за всё
за всё
за м²
за всё
за всё
за сотку
Найти
На карте
Search4Faces.com - бесплатно по фотографии найти пользователя во «ВКонтакте» или «Одноклассниках»

← вернуться назад к списку




№SOCHI242348

Продам участок в Сочи, Хостинский, Леселидзе , 34 сотки

СОБСТВЕННИК Большой участок с жилым домом в селе Пластунка, ул.Леселидзе (ИЖС) по цене за сотку ниже дачи в этом районе. Экологически чистый перспективный район в непосредственной близости Центра Сочи. Удобный выезд из города и в сторону Адлера. До ж/д вокзала Сочи 13 км, до Красной Поляны – 80 км, до Олимпийского парка – 45 км. В селе Магнит, Магнит Косметик и Аптека, магазины, школа, базы отдыха. Рядом Нац.парк, р.Сочи, Ореховский водопад. М-н КСМ (д/с, гор.школа, рынок, магазины) – 5 км, ТЦ МореМолл- 20 мин. на машине, пляж Мамайка – 20-30 мин. Замечательный вариант для семейной усадьбы, ведения ЛПХ, строительства коттеджей, организации тур.кемпинга. Полный пакет документов, один взрослый собственник более 5 лет, без обременений. Полная история участка с 1938 года. Не СНТ! Участок 34 сотки, практически ровный, отдельный съезд с основной дороги. Категория земель: земли населенных пунктов для ведения ЛПХ, территориальная зона: Ж1, основные виды разрешенного использования: ИЖС, блокированная жилая застройка, ЛПХ и т.д. Легко делится на несколько участков, при этом участок не подтопляется и не ползет. Практически ровный. Находится на возвышенности, подпорные стены не нужны. Сад (хурма, яблони, фундук, гранат), навес для авто, забор - сетка рабица. Документы: собственность по договору КП, межевой план, ГП 2022 года. Жилой дом 163 ,1 кв.м, 2 этажа. 1967 года постройки, реконструирован, домовая книга (прописка). Ремонт простой, можно жить и строиться: 5 комнат, ванная комната в доме, туалет на улице (есть возможность организовать в доме). Окна м/п, крыша м/п. Документы: собственность по договору КП, тех.план 2021 года. Коммуникации: свет 220В (можно подключить 380 В) без перебоев и падения напряжения; вода: сельский дренажный водопровод, заведена в дом, горячее водоснабжение от эл.нагревателя или отопления; отопление водяное от твёротопливного котла, котельная в отдельном помещении; газ в 1,5 км. Подключен проводной интернет. Канализация: локальный септик. Перспектива: получены технические условия на технологическое присоединение по программе догазифицации, срок - до 31.12.2022, есть возможность подключения к центральному водоснабжению в течение 18 месяцев с момента заключения договора. Дорога: 2 км от конечной остановки маршрута 114 по новой дороге с освещением и тротуарами + 1,4 км гравийки. Район активно застраивается и развивается. Выше участка расположено несколько крупных СНТ, в которых постоянно живут люди и очень активно строятся. Общественным транспортом по параллельной улице Джапаридзе, перейти по мосту через реку Сочи и подниматься 7-10 минут. Минусы: гравийная дорога 1,4 км периодически подсыпается, обычная легковая машина проезжает. Дорогу делать будут, но после подведения газа. Съезд к дому примерно 100 м рассчитан на легковой автомобиль, для прохода крупной строительной техники спуск нужно доработать трактором. Возможен обмен с доплатой в нашу сторону на жилую недвижимость в г. Краснодаре Юбилейный микрорайон или рядом с ним. На видео: дорога к участку от въезда в село Пластунка до ворот (примерно 3,6 км) Разумный торг приветствуется после просмотра. Кадастровый номер участка: 23:49:0306003:340 Кадастровый номер дома: 23:49:0306003:13899
Цена: 20 000 000 руб.
Продавец: Ольга
Телефон: , Email:
Размещено 16 ноября, 2021 10:40, обновлено 12 декабря, 2022 11:25, просмотров: 319
Район: Хостинский район
Адрес: Леселидзе , 104
Площадь участка: 34 сотки



Поиск по 181 (всего: 188) объявлению, обновлено сегодня 16:32