Продам участок в Сочи, Лазаревский, Краснодарский край Сочи микрорайон Лазаревское, 10 соток

Добрый день!
Продаю земельный участок с домом 35 м2. Стоимость указана за два участка.
АДРЕС: г.Сочи, микрорайон Лазаревское, СНТ \"Искра\". 
РАССТОЯНИЕ ДО ГОРОДА: 
* 2,9 км.  по горной тропе по данным Google Fit. Выходит на  остановку автобуса\"ТВС\" рядом с прод.магазином \"Марка\" ул.Калараш, 174;
* 5 км. по автодороге (выходит в центр города к торг.центру \"Бирюза\").
ДОРОГА: каменистая, не для легковых. Лучше всего а/м \"Нива\" (можно купить с рук тысяч за 100 и не греть голову). Именно данный факт позволяет оставаться месту тихим и спокойным, находясь недалеко от города. Никто не приедет \"левый\". Все свои.
УЧАСТОК: состоит из двух смежных по 5 соток каждый, огороженных общим забором. Фактич.площадь 11 соток. Преимущественно ровный: сделано всего две небольших террасы.
ДОМ: 35 м2, с мансардным этажом и цокольным помещением. Нужен ремонт.
КОММУНИКАЦИИ: вода проведена на участок. Электричество отсутствует. Пользуются солнечными батареями и генераторами. Линия электропередач на расстоянии 0,5 - 1 км.
ФРУКТОВЫЙ САД: ухоженный и плодоносящий. Растут: хурма, инжир, яблони, груши, сливы, виноград, персики, вишня, фундук, кизил, барбарис, лавровый лист, красная смородина, розы.
ВИД НА ОКРЕСТНОСТИ:
С одной стороны вид на горный хребет, с другой вид на море. 
СОСЕДИ: Есть из Магнитогорска, Сибири, Туапсе, Ставрополя, Новороссийска. 
ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ: оформлено на два участка в соответствии с законодательством РФ. Я собственник. 
ПРОПИСКА: Прописка на даче даёт не больше, чем временная регистрация, которую сделать проще.
ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
1. На втором участке расположен щитовой домик 12 м2, туалет.
2. Река Псезуапсе в 2км. Тропа прямо с СНТ.
3. Грибы в лесу 2 раза в год (весна, осень).
4. Урожай начинается с мая (черешня, шелковица) и заканчивается в октябре-ноябре (хурма).
5. Недалеко есть старая чайная плантация. Три раза за сезон можно собирать чайный лист и сушить настоящий чай (научу как делать зелёный и чёрный).
6. В окрестностях есть дольмены.
7. В летний период (с июня до конца сентября) можно жить на даче, а квартиру сдавать отдыхающим и т.о. ваша покупка будет себя окупать.
8. Рассматриваю обмен на комнату.
МОИ ПОЖЕЛАНИЯ: 
В участок вложил много хорошего и светлого. Продам тем, которые ищут место для души, а не для пьянок и вечеринок. 
Мой телефон включен с 8.00 до 20.00ч. по МСК.
Звоните или пишите сообщение в профиль Авито. На СМС не смогу ответить.