Продам комнату в Сочи, Центральный, Краснодарский край микрорайон Новый Санаторная улица 40/12, 20 м²

Данная комната в квартире №23 в долевой собственности, цена указана за долю.
Ремонта нет, ближе к чистовой отделке.
Небольшой долг по жкх, квартиранты.
Газа нет, теплые полы электрические, частично демонтированные ввиду нецелесобразности: 6-8 тыс рублей в месяц за отопление. Зимой холодно.Летом жара - солнечная сторона, которая компенсируется выросшими перед окнами кипарисами, закрывающими весь свет.
По документам это 4 жилых помещения, именуемых частью жилого дома, поэтому регистрация возможна только без указания номера квартиры.
Кадастровый номер не соответствует правоустанавливающим документам. Лицевой счет остался за предыдущим хозяином, задача переоформления лежит на будущем покупателе.