Продам участок в Сочи, Лазаревский, п. Вишневка, 6 соток

Продам земельный участок в г. Сочи, Лазаревский район, п. Вишневка.
Я собственник (не агент и не агентство).Местонахождение участка указанно точно на карте.
Кадастровый номер участка: 23:49:0102009:10016 соток. Если быть точным ( по документам 642 +/- 9кв.м.Вид разрешенного использования - для строительства индивидуального жилого дома (ИЖС).Категория земель - земли населенных пунктов.До моря 15 мин. не спешным шагом.В Вишневке имеется школа, почта, медпункт, церковь, магазины, санаторий Буревестник. Отличная транспортная доступность: автобусы, маршрутки, электрички (ж.д. станции Спутник либо Макопсе).Право собственности 2017 года.Имеются технические условия на электроснабжение (договор на технологическое присоединение), на водоснабжение (для получения разрешения на строительство), ГПЗУ (градостроительный план земельного участка). Вам останется заказать проект и получить разрешение на строительство.Нахожусь в Москве. Звоните либо пишите на Ватсап, также по Вашему запросу предоставлю свой адрес электронной почты.Участок имеет небольшой склон, не огорожен до участка идёт бетонная дорога.Рассмотрю варианты обмена на однокомнатную квартиру в Лазаревском районе Сочи (желательно в поселке Головинка). Интересует только статус КВАРТИРА в пешей доступности до моря.
Также интерисует на обмен:
- на земельный участок в поселках малый либо большой кичмай (со строением и садом, либо большей площадью)
- иная (гараж, коммерческая) недвижимость в поселке Головинка либо рядом с ним.
Рассмотрю варианты. При необходимости готов к доплате. Агентам гарантируемое вознаграждение за удачную сделку (как при продаже, так и при обмене).Возможен разумный торг.