Продам участок в Сочи, Центральный, с. Русская Мамайка Теневой пер, 5 соток

Продаю или МЕНЯЮ !!!Центральный р-н. Живописное место Мамайки с кусочком леса!И это в Городе! В низинке!Мечта дизайнера! ...И пожилых людей! Вам вообще не карабкаться по горам,масса взрослых плодовых деревьев,рядом продмаг, хозтовары,остановка!!! Земли поселений с правом прописки. Я- собственница. Продаю или меняю участок на равноценную квартиру (или с доплатой).У меня 5,48 сот. (+1,5 сот. впритык - в аренде) в самом начале Теневого переулка,с левой стороны реки. Переехали мост (или сошли с часто ходящего 37 на мосту) и повернули налево,назад в сторону поста ГАИ,обогнули желтый забор из профнастила по кругу и Вы в тихом,релаксном тупике,где МОЙ
участок справа от строящегося здания. Всего 2 соседа:слева и справа. (Предупреждаю Ваши вопросы: сосед слева уже заканчивает строительство крышей и общий забор будет возведен гарантированно им с восстановлением уровня срезанной у меня земли). Делаю новое межевание и незначительное изменение границ в ))СВЕЖАЙШИХ! документах.По верхней границе- персональный лес,где в первой линии возможны красивые габеоны,беседки,тропинки,места отдыха. От остановки 1,5 минуты ходьбы,но ее не видно,потому что участок спрятан в тупичке:чисто и тихо! Можете смотреть без меня сами!!! Открыт для просмотра и соседи знают. Аргелит близко ДОКАЗАТЕЛЬНО! (Слева срез).Возможна постройка гостиницы или дома шириной 12 м. с правильным отступом от соседей внизу или на ВЕРХНЕЙ площадке.Если на верхней площадке,то дом становится виден с дублера(отгороженного шумопоглощающим стеклом)и Ваш 1-й этаж будет на уровне верхнего этажа дома слева.Через тонель до вокзала 7 мин. без пробок.До Адлера-тоже по объездной БЫСТРО!Достаточно стратегическое место для коммерции!!!!!! На доме может быть установлен БАНЕР или реклама ,которые отлично считываются с защищенной звукоизоляцией дороги.Участок НЕ СЫРОЙ, БЕЗ ОСЫПЕЙ, НЕ ПЫЛЬНЫЙ !Перед ним справа ( впритык к почти дизайнерской кирпичной стене ТИХИХ! складов)1,5сот. арендованы мною под личные нужды у Сад.общ. МАМАЙКА за 400 р в месяц (5 т.в год).Вы можете использовать их под что угодно-детскую площадку,бельевую,удаленный легкодоступный септик, дизайнерский зеленый уголок,персональную (только для Ваших машин!)стоянку и т.д.Под коммерцию этот кусочек земли оценивается в 1т.в мес.(12т.в год).На любой срок.На участке есть сухой летний сарай.В нем- все для жизни рабочих на время стройки,3-х фазное электричество с новым счетчиком.Есть и
проплачена вода и рабочая документация водопров.и канализ. сетей (Вам уже не придется бегать по инст-ям!).Газ у соседнего дома.Заплатите обществу только за подключение 100т. и проведете к своему дому,когда построитесь.Море-по прямой на велосипеде 10мин.по таки-прям заграничной,очень красивой набережной Мамайки.На машине 5 мин,пешком 15-25. В этом р-не сотка стоит 950т.,миллион-проверьте у соседей. Звоните и сами смотрите! Уточняйте у председателя СТ Мамайка.Риэлторам великодушно разрешаю тоже... Не волнуйтесь, пакет документов на момент продажи будет в ИДЕАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ.