Продам 3-комнатную квартиру в Сочи, Центральный, Краснодарский край микрорайон Завокзальный Параллельная улица 26, 76 м²

Продается трехкомнатная квартира в центральном районе города Сочи, в Завокзальном микрорайоне в экспериментальном доме( все плюсы сталинских построек) . В 5-7 минутах ходьбы от вокзала Сочи и в 10 минутах ходьбы от центральной администрации города, и, собственно, самого центра города. Инфраструктура чрезвычайно развита: в пяти минутах многочисленные гипермаркеты, кафе, остановка общественного транспорта, школа, муниципальные и частные детские сады. Непосредственно под домом продуктовый магазин, котлетница, столовая. Ориентир судебные приставы центрального района, ЖК Остров мечты. В доме бизнес класса. За счет наличия двух стояков, перепланирована в двухкомнатную и студию( легкие конструкции, легко вернуть на круги своя). Тихий дом, воспитанные, доброжелательные соседи, хорошая шумоизоляция. Окна выходят на обе стороны дома,за счет этого, при открытых окнах летом даже нет нужды в кондиционере. Есть разрешение на увеличение одной из комнат ~9 кв.м либо лоджии( затраты порядка 200000). Потолки 2м80см. Таких домов в Сочи очень очень немного. Толстые межкомнатные стены 30-60см, Проводка, выравнивание стен и основные работы делались постоянно, последний раз в 2014, поэтому ремонтировать только косметику, впрочем, большой нужды нет, квартира в нормальном состоянии, можно заходить и жить. Все комнаты изолированы, крайне удачная планировка. Две лоджии( также перепланированы в часть комнат, но вернуть не составит большого труда. Есть парковочное место( без юридических документов, но фактическое). Один собственник( владеет 15 лет), поэтому подходит и под ипотеку, и материнский капитал. При вложении в 1-2 млн. цена квартиры возрастет до 12000000-15000000. Для обеспеченной семьи станет крайне уютным гнездышком. Для простой семьи станет финансовым подспорьем-При желании можно сдавать в аренду часть выделенной квартиры ( мин 500000 в год при посуточной аренде) либо организовать аренду всей квартиры по \"номерам\"( две комнаты с санузлом на две комнаты 500-1000 в сутки. Коммуникации центральные, газ. По запросу видео. С реальным покупателем, безусловно, уместен небольшой торг. Первые 4 фото это выделенная студия, пятое комната которую можно увеличить вдвое.