Продам участок в Сочи, Центральный, ул Целинная, 8 соток

Уникальный для центра Сочи панорамный вид, более 180 градусов, от горных вершин до моря обусловлен расположением участка на высоте около 200 метров. Что дарит ранние восходы, поздние закаты и неизменно свежий воздух.
Слева просматриваются даже летом заснеженные вершины, далее гора Ахун, дендрарий, центр города, мол морского порта, улица Виноградная, затем район Бочарова ручья и Мамайка. Морская панорама начинается справа от Мамайки и прерывается далеко впереди только лишь горой Бытха. Весь центральный район города как на ладони. При этом путь до участка от поворота с ул. Виноградная занимает около трёх минут по свежеасфальтированной недавно прошедшей капремонт ул. Целинная и в общей сложности составляет 1,2 километра. Расстояние до моря по дороге около 2,5 километров.
Свет, вода, газ. Не оползневой, коренные породы в среднем в 1.5 метра от поверхности, проводились геологические изыскания, есть документы.
К участку прилегают неучтённые территории что значительно увеличивает его фактическую площадь.
Также разработан эскизный проект современного частного дома, полностью учитывающий все нюансы ландшафта.
Прилагаю часть изображений из эскизного проекта - задний двор, входная группа и гостиная с панорамным видом центрального района города.
Возможен обмен на квартиру в центре города. Готов рассмотреть интересные предложения.