Продам 2-комнатную квартиру в Сочи, Центральный, Краснодарский край микрорайон Завокзальный Севастопольская ул. 18, 48.7 м²

Квартира расположена в завокзальном районе Сочи.
Незатапливаемый район! Этаж - верхний (с фасада -3й, со стороны подъездов - 2й)
В рамках капитального ремонта кровля заново перекрыта в 2018г.
Дом советских времён, сталинка, потолки 3 м., сдан в эксплуатацию в 1957 году .
Квартира угловая, одна сторона выходит на фасад, на редкую в Сочи аллею старинных елей, между которыми видны горы и город.
Другая сторона - прекрасный вид на город и на море (фото...). В детстве зимой и поздней осенью много раз следил в подзорную трубу за смерчами на море.
Две комнаты, не проходные, но есть дверь между ними (фото..., план).
В кухне пластиковое окно, в комнатах - деревянные.
Балкон 2 кв. м. (перекрыт крышей), санузел раздельный, просторная ванная. Кухня 7.5 кв.м.
Паркет (требует циклевки и лака).
Кладовая 2 кв.м. Дополнительно к квартире приписано подвальное помещение (погреб) 5 кв м.
У дома парковка для жильцов за шлагбаумом.
Продуктовый магазин и парикмахерская прямо в доме на нулевом этаже, остановка рядом с домом (1мин)
До моря пешком 20 мин, на автобусе - 10 мин.
До вокзала пешком 10 мин, до центра города и центрального рынка - 15. Хороший двор. Доброжелательные соседи.
Коммуникации все центральные, газ.
Срочного ремонта не требуется.