Элитная квартира-дуплекс! Для разборчивого покупателя!
Надёжный дом, роскошный классический дизайн, прекрасные видовые характеристики!!!
Если Вы ищете лучшее, а не самое дешёвое предложение в Олимпийском парке – прочтите до конца. Если Вы уже посмотрели не один десяток квартир – Вы поймёте разницу даже по тексту.
Квартира-дуплекс, оформлена и сделана как две полностью автономные однокомнатные квартиры-студии.
Она прекрасно подойдёт:
- для семьи из двух(трёх) поколений – в каждой квартире полноценная кухня и с/узел.
- приезжих из другого региона, желающих жить с пропиской и начать самый востребованный бизнес с Сочи - арендный. Прибыль с одной квартиры с октября по апрель – 30 тыс.руб./мес. (долгосрочная аренда) и с мая по сентябрь 60-100 тыс.руб. (посуточная аренда). С двух квартир - соответственно в 2 раза больше.
- просто для обеспеченных людей, желающих жить с полным комфортом в качественном доме и роскошной двухкомнатной квартире с прекрасным видом.
- дополнительный бонус: можно использовать для бесплатного проживания в лучших местах всего мира через программу обмена жильём homeexchange.com и т.п. Сами меняли эту квартиру на элитное жильё в 5 мин. от площади Сан-Марко в Венеции. Т.к. после Петербурга и Москвы Олимпийский парк г.Сочи на 3-м месте по спросу путешественников-иностранцев в России.
Дом.
Дом строился по СНиПам, этажи выстаивались – не пойдёт трещинами. Толщина стен 50 см., а не 25см. как в большинстве домов в Олимп.парке – дом летом прохладный, зимой тёплый. Входная дверь в дом качественная с ковкой, в общих коридорах - плитка kerama marazzi, штукатурка – “венецианка”. По периметру дома и по коридорам установлено видеонаблюдение. Перед домом парковка на 7 машиномест плюс еще 6 рядом. Документы на дом и все коммуникации по всем этапам строительства - одни из самых лучших в г.Сочи. Дом построен в 2017г., заселён, несколько человек прописались и живут постоянно, оставшиеся приезжают или сдают. Сейчас управление домом переходит с “самоуправления” на УК. Статус “квартира”, а не “апартаменты” или “жилое помещение”. Регистрация сделки в Росреестре.
Расположение дома.
Дом в самом центре посёлка, максимально удалён от канализационного коллектора, центральных стоков ливнёвой канализации, расположенных по периметру посёлка – нет даже намёка на посторонние запахи. Дом расположен на переулке, а не на дороге – движение транспорта совсем минимальное, летом шашлыки и музыка не беспокоят.
Видовые характеристики квартиры.
Лучшие в пос.Мирный. Открытый вид на 270 градусов - нет стен, крыш и проводов перед окнами, как в большинстве, даже самых дорогих, квартир посёлка. Возле одного балкона красиво цветущее дерево мимозы. С балкона и окна этой квартиры виден Олимпийский факел с флагами. По вечерам можно смотреть шоу фонтанов. С балконов обеих квартир и с/узла второй квартиры - вид на горы. Последующая застройка перед окнами невозможна из-за расположения дома и квартиры.
Планировка квартиры-дуплекса.
Две полноценные квартиры-студии, объединённые в “дуплекс” с внутренним коридором. В одной квартире предусмотрена полноценная кухонная зона с большой рабочей поверхностью и вместительной кухней-буфетом, не “напрягающей” своим кухонным видом, в другой – небольшой, но полноценный буфет со скрытой вытяжкой. В одной квартире большая ванная комната с большой ванной и огромным тонированным окном на улицу, в другой – душ с керамическим поддоном и видом на горы. В одной квартире камин, в другой мини-сауна на 1-2 чел. В одной квартире надёжный диван для ежедневного использования, во второй широкая кровать (1,8м.). В одной квартире небольшой балкончик на 1-2 чел, во второй – расширенный остеклённый видовой балкон с “французскими” окнами. В одной – два зеркальных шкафа с пантографами и 4-мя ящиками, в другой – французский шкаф, комод, тумбочка и хозяйственный шкаф для 2 самокатов, 2 пар лыж с ботинками (сноубордов), раскладушки, пылесоса и т.д.
Функционал квартиры.
Входная квартирная дверь надёжная, качественная. Межкомнатные двери, двери в с/узлы, один кухонный гарнитур, стол и стулья из массива дуба. Окна – дорогая модель от Rehau. Все используемые материалы и фурнитура - только качественные, в т.ч. и для скрытых работ. Делали всё “для себя” и лично контролировали все процессы, нет “косяков”, которые “вылезут” после продажи.
Дизайн квартиры.
Дизайн-проект от члена союза дизайнеров России (по совмест-ву владелицы). 1-я выполнена в стиле “Toscana”, 2-я “Provans”. Контраст двух квартир подчёркивает их красоту. Пространство эргономично и комфортно. Нет случайных мелочей. Планировка по принципам “фэн-шуй”. В этой квартире Вы начнёте наслаждаться жизнью.
Перспективы.
Строительный бум в Олимп.парке остановлен. Больше МКД строить не будут. А действительно элитной недвижимости здесь по пальцам посчитать.
Причина продажи.
Использовали для отдыха в отпуск. Расширили площадь бизнеса в Краснодаре. Т.к.сейчас переплачиваем по кредиту 70т.р. в месяц-при срочной покупке можем значительно уступить!
