Внимание! Я собственник. Нисколько не преувеличивая, могу сказать, что этот участок дорогого стоит с точки зрения расположения, доступности и видов, которые с него открываются. Для дома или дачи, для людей, которые хотят построить дом или дачу в уединенном месте, в чистой природе, с видом на горы и заснеженные вершины, с выходом в лес, чтобы рядом никого не было по границам, но при этом доступно транспортно. Это именно такой участок. 15 минут на машине до Хосты и шоссе. Или на общественном транспорте. Итак, что по факту:
1) 11 с лишним соток по документам. По факту – еще около 15 соток от границ в лес, которую можно занять под свои нужды.
2) Рядом проходит трехфазная линия электричества, также подведено центральное водоснабжение, можно подключится через соседей. В ближайшее время, для кого это важно, планируется газификация поселка.
3) Рядом никто не построится, т.к. сверху участок домовладельца, справа также, слева особоохраняемая заповедная зона, вниз – небольшой участок, на котором небольшой огородик, без планов постройки, все соседи известны.
4) Собственный заповедный лес – с тыльной стороны выход в лесную зону, где растет сказочное дерево, подобное сценам из фильмом или сказок. Планировал, что построю на нем и рядом с ним игровую зону для детей. Чуть ниже чистая просторная поляна, которую также можно использовать для пикников.
5) Рядом протекает река, от участка до нее идет лесная тропа, 10 минут ходьбы.
6) На участке растет несколько плодоносящих яблонь, но среди них есть украшение участка – красивая взрослая яблоня, по ветвями которой можно устроить отличную лаунж зону.
7) Из-за небольшого уклона большие возможности для ландшафтного дизайна.
8) Справа от входа свободная зона с бурьяном, очистив который получается дополнительная зона для стоянки машин.
9) Сам участок не ползущий, что большая редкость для Сочи. НЕ НУЖНА геология, смело можно ставить фундамент, не говоря уже о сваях. Во-первых, это подтверждается всю жизнь живущими рядом людьми, во-вторых, на уровне 2-х метров ниже начинается оргалит. В-третьих, строители, с которыми планировал строить дом, также дали экспертную оценку о том, что участок не ползущий.
10) Сделал топографию, границы участка уже четко отмечены по земле.
11) Хорошая подъездная дорога, от асфальта около 300-т метров.
12) Категория ЛПХ, легко переводится в ИЖС при необходимости, хотя при ЛПХ уже смело можно строить дом.
13) На участке стоит бытовка, которую можно оборудовать под временную дачу. В общем есть весомые плюсы, которые его отличают. Кадастровый номер участка 23:49:0401003:1605. Можете сами приехать и посмотреть. При необходимости, могу поехать с вами. Звоните, пишите, расскажу подробнее.
