Гостиница в Сочи, 860 м², Адлерский, Краснодарский край г.о. Сириус пос. городского типа Сириус посёлок Мирный Камышовая ул. 9, 860 м²

Продается от собственника жилой гостевой дом (кадастровый номер дома 23:49:0402042:0:124) с земельным участком 6 соток (назначение ИЖС) в Адлерском районе г. Сочи.
Дом расположен на 1-й линии от Олимпийского парка, в 15 минутах ходьбы от моря.
С фасадных и боковых балконов открывается прекрасный вид на море, горы, олимпийский парк с фонтанами, красивый храм. Дом расположен в 3 км. от старого центра Адлера и 5 км. от границы с Абхазией.
По техническому паспорту 2010 года жилая площадь дома составляет 652 кв. м., общая площадь больше за счет мансарды, коридоров и лестничных маршей. Дом построен в 2011 году, продается от первого владельца. Монолит, материал стен шлакоблоки, снаружи обшит полистиролом и оштукатурен декоративной штукатуркой, крыша покрыта металлочерепицей.
На первых трех этажах оборудованы отдельные помещения (две двухкомнатные квартиры с двумя балконами, две двухкомнатные квартиры с одним балконом, три однокомнатные квартиры с одним балконом, три однокомнатные квартиры без балкона, две студии на мансарде, на первом этаже оборудовано три хостела. На 4 этаже на мансарде дополнительно оборудованы для себя большие апартаменты с 3-мя спальными комнатами, большой кухней-гостиной, двумя санузлами и большим видовым балконом 42 кв. м.
Во всем доме установлена мебель, бытовая техника и кондиционеры, проведены все коммуникации: свет (два счетчика по 35 кВт), центральное водоснабжение (вода разведена на 12 оборудованных санузлов), центральный газ (по договору 12 абонентов с отдельными счетчиками), канализация – индивидуальный септик. Возможно в ближайшее время будет решен вопрос с центральной канализацией. Фундаментная плита при необходимости рассчитана на нагрузку для дома в 6 этажей.
Дом строился для себя, качественно и от души.
В настоящий момент дом используется как гостевой для себя, друзей и частично для сдачи отдыхающим. Может быть при желании переоборудован в хороший небольшой отель.
Продажа от собственника (вся сумма в договоре). Звонить ежедневно с 18.00 до 22.00, кроме выходных и праздничных дней, только потенциальным покупателям и посредникам только при наличии реальных покупателей, напрасно прошу не беспокоить. Просмотр в удобное для покупателя время по предварительной договоренности. Предпочтительно общение на прямую с реальным покупателем, для посредника может обсуждаться комиссионное вознаграждение.