Продаю гостиничный комплекс общей площадью 34121 м² по адресу: Краснодарский край, Сочи, Триумфальный проезд, 3. Состав комплекса: - Нежилое здание, 13-этажное (подземных этажей-0), общей площадью 34 121,6 кв.м., кадастровый номер 23:49:0402042:2067, расположено на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0402042:1214 (Апарт-отель 4 звезды на 200 номеров \"Русские сезоны\") - Право аренды на земельный участок общей площадью 10 772 кв.м., кад. № 23:49:0402042:1214, срок действия договора аренды с 19.07.2011 г. по 19.07.2060 г. (49 лет)
- Право аренды на земельный участок общей площадью 623 кв.м.,кад. № 23:49:0402042:1206, срок действия договора аренды с 19.07.2011 г. по 19.07.2060 г. (49 лет)
- Право аренды на земельный участок общей площадью 623 кв.м.,кад. № 23:49:0402042:1206, срок действия договора аренды с 19.07.2011 г. по 19.07.2060 г. (49 лет)
- Право аренды на земельный участок общей площадью 1892 кв.м., кад. № 23:49:0402042:1215, срок действия договора аренды с 19.07.2011 г. по 19.07.2060 г. (49 лет)
- Право аренды на земельный участок общей площадью 622 кв.м., кад. № 23:49:0402046:1133, срок действия договора аренды с 19.07.2011 г. по 19.07.2060 г. (49 лет)
- Право аренды на земельный участок общей площадью 134 кв.м., кад. № 23:49:0402042:1205, срок действия договора аренды с 28.08.2012 г. по 28.08.2061 г. (49 лет)
- Право аренды на земельный участок общей площадью 186 кв.м.,кад. №23:49:0402042:1204, срок действия договора аренды с 14.08.2012 г. по 14.08.2061 г. (49 лет)
- Право аренды на земельный участок общей площадью 38 кв.м., кад. № 23:49:0402042:1400, срок действия договора аренды с 25.09.2012 г. по 25.09.2061 г. (49 лет)
- Право аренды на земельный участок общей площадью 39333,85 кв.м., кад. № 23:49:0402042:1399, срок действия договора аренды с 22.08.2012 г. по 22.08.2061 г. (49 лет) Описание: Апарт-отель категории 4 звезды на 200 номеров в Имеретинской низменности (проектные и изыскательские работы,строительство). В апарт-отеле представлены такие функции, как: рестораны, фитнес-центр с бассейном, Спа-Центр, конференц-и бизнес-центр, служебные и технологические помещения, апартаменты, парковка. На уровне земли расположена встроенная в объем здания неотапливаемая автостоянка на 69 машиномест, выделенная в отдельный пожарный отсек, которая отделяется от соседних помещений и помещений вышележащих этажей здания противопожарными стенами и перекрытиями первого типа. Парадный вестибюль входной приемной группы расположен по центру здания на уровне 1 этажа на равном удалении от лестнично-лифтовых групп, обслуживающих этажи апарт-отеля. Для комфортного доступа к зоне регистрации от пунктов остановки туристических автобусов и такси предусмотрено 2 лифта грузоподъемностью 1000 кг. каждый и парадная лестница шириной 2,7 м. Гости, прибывшие на личном автотранспорте, имеют возможность попасть в зону рецепции посредством двух лифтов грузоподъемностью 1275 кг и 800кг, оставив автомобиль на автостоянке под зданием или на открытых автостоянках с севера от здания апарт-отеля. Зону приема формируют: зона ожидания и отдыха, оборудованная диванной группой, зона рецепции, лобби-бар и киоск непродовольственных товаров. Во всех рабочих помещениях редакционного комплекса, рассчитанных на постоянное пребывание людей, естественное освещение обеспечивается использованием витражной конструкции в качестве ограждающих. В зависимости от ориентации по сторонам света витражные конструкции обеспечивают минимизацию теплопотерь или защиту от перегрева.Для оптимальной компоновки апартаментов максимально применены стандартные эргономические требования, предъявляемые к жилым и вспомогательным помещениям. Проектно-планировочные решения внутреннего пространства обеспечивают оптимальный наружный обзор и создают взаимосвязь между внутренним пространством и внешней средой.Жилые корпуса Б, В и Г образуют П образный девятиэтажный апартаметальный блок, состоящий из однокомнатных апартаментов (типа «студия»), двухкомнатных (типа «люкс»), четырехкомнатных (типа «сюит»и пятикомнатных двухуровневых апартаментов типа «сюит-пентхаус» В этом сезоне, резко вырос спрос на недвижимость особого типа номера в апарт-отелях рядом с пляжами. По мнению экспертов, цена апартаментов на старте продаж в подобных проектах составляет 200−275 тысяч рублей за квадратный метр, площадь лотов 20−40 метров. Краткие характеристики: - Хорошее месторасположение - Удобная транспортная развязка - Все коммуникации - Не требует вложений - Круглогодичное использование - Хорошие финансовые показатели
Звоните! Предложение ограничено!
