Продам 2-комнатную квартиру в Сочи, Центральный, Краснодарский край микрорайон Мамайка Полтавская ул. 50, 60 м²

Продам видовую квартиру рядом с морем в доме бизнескласса . Собственник . Квартира угловая. Солнце в квартире утром до 12 и вечером с 5 до 7 часов . Свободная планировка : просторная спальня ( с боковым видом на море , на горы и город ) и большая кухня-гостиная с выходом на четырехметровый балкон (вид на горы, город, реку, красивую набережную). В квартире есть газ ! Наличие индивидуального газового котла означает низкий коммунальный платеж. Новой инверторной бесшумной сплитсистемой пользуемся редко : зимой в квартире тепло и сухо, а летом жара не мучает , всё прекрасно проветривается , потому что квартира угловая . В связи с этим морской воздух и пение птиц в квартире круглосуточно ! Теплые полы в санузле . Дом клубного типа на 90 квартир , одноподъездный , на входе всегда консьерж , круглосуточное видеонаблюдение , камеры вокруг дома , закрытая придомовая территория с зоной отдыха и отдельной закрытой детской площадкой , с территории два противоположных выхода - на набережную реки и центральный - к придомовому паркингу и продуктовым магазинам . Есть и внутренняя парковка в нулевом этаже . Магнит и Пятерочка располагаются в соседних домах . Абсолютно ровный подход от дома к пляжу (а в Сочи практически нет таких мест) . До пляжа всего 250 м! Дом 2015 года постройки . Застройщик был очень ответственный . Построен дом по всем нормативам , в том числе и пожарной безопасности , а не как в соседних домах : лестничные пролеты у нас отдельно , а шахты лифтов - в отдельных приквартирных коридорах . Пандус при подъезде тоже сделан по нормативам . Внутри и снаружи всегда идеальная чистота , красота и комфорт , достойные соседи . Дом полностью обжитой , все ремонты уже сделаны , шума от ремонтов не будет . Квартира реальная , не фейк , цена адекватная , даже ниже любых черновых вариантов в нашем месте . Любая ипотека проходит . Укажу всю сумму в договоре . Небольшой торг уместен . Рассмотрю варианты обмена на дом с более-менее ровным участком не меньше 6 соток с моей доплатой . Предпочтительно на Мамайке .