Продам участок в Сочи, Центральный, Краснодарский край Ландышевая ул., 7 соток

кадастровый номер 23:49:0201002:137

Цена снижена в связи со срочностью!!! До этого цена была более 3млн. На карте точное месторасположение участка. На схеме привёл его точные GPS координаты. Цена указана.

Участок 7 соток (по факту ~9,5-10соток) в 10 минутах езды от вокзала Сочи и 30 минутах от аэропорта. 3 км от новой объездной трассы которая как раз и соединяет всю основную инфраструктуры Сочи. От участка возможно добраться до любой точки Сочи в течении получаса. Час до Красной поляны.
Дорога прямо до участка. Дорога бетон с крутыми подъёмами. Одновременно близость к центру соединяется с потрясающим ощущением первозданной природы. По краям участка субтропический лес - буки, вязы, лианы. С участка открывается шикарная панорама на море с высоты 150 метров (участок находится практически на вершине горы высотой около 200 метров)
До моря по прямой 500 метров, но все ходят в обход по удобной дороге - меньше 1 км. (возможно подъехать на авто. у пляжа есть стоянка). Один из самых чистых пляжей в Сочи.

Участок с уклоном около 20-25 градусов. Большим бонусом идёт то, что участок по плану начинается не прямо от дороги, а через 4 метра. Соответственно, вам в пользование достанется еще площадь размером 4 на 17 метров! Идеально для постройки многоуровневых лёгких строений с панорамным остеклением и просторными балконами и терасами. Участок просто создан для отдыха души. Вода - прямо по участку чистейший ручей идущий с вершины горы. Ручьем пользуются ближайшие участки и активно качают с него воду в свои водяные аккумуляторы. Вода очень вкусная.
Есть документы на водопровод и канализацию от ближайшего района Мамайка. Сейчас в СНТ Ландыш этот вопрос часто поднимается на собраниях и всё идёт к тому, что будет городская канализация и вода. Газ тоже одобрен и есть возможность недорого подключить СНТ Ландыш. Вопрос времени и общего желания.Проведена геология. Рекомендации геологов - фундамент - бетонные сваи. Рекомендации инженеров - строение на металлическом каркасе. Грунт – плотная глина с камнями. На глубине от 1 до 15 метров начинается скала – аргиллит и мергель. В некоторых местах скала торчит прямо из земли. Есть все документы и справки. Цены на землю в Сочи идут вверх!