Продам участок в Сочи, Адлерский, Краснодарский край г.о. с. Каштаны ул. Мичурина, 5 соток

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.
Стоимость объекта считаем по факту, на момент продажи, т.к. строительство ведется без остановки и объем вложений меняется. На текущий момент цена 4.350 млн.( цена участка 1. 850млн. + средства вложенные на строительство) ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ СОБСТВЕННИКА И ЗАСТРОЙЩИКА.СТРОИМ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК БИЗНЕС КЛАССАВ СОЧИ!Уникальное, скрытое от посторонних глаз место с великолепным видом на горы.РАССРОЧКА! до окончания строительства. (этапная оплата).УЧАСТОК: 4.9 сотки.Примыкает к Кавказскому Национальному заповеднику и реликтовому лесу.Фруктовые деревья на участке: Инжир, Хурма, Яблони, Фундук.В 2-ух шагах живописный горный ручей.Вид- панорама на Кавказские горы, Национальный парк.РАСПОЛОЖЕНИЕ:До пляжа и центра Хосты -12 минут.Автобусная остановка-1 минута.До олимпийского парка 30 минут.До центра Сочи 30 минут.До Аэропорта-25 минут.До Красной Поляны 50 минут.Совсем рядом с одними из самых привлекательных для отдыха мест, таких как каньон \"Чертовы ворота\",\"Белые скалы\", \"Новалищенское ущелье\" 25 минут.ДОМ:3 этажа 180м2. 160м2 внутренняя площадь дома + балконы.20м2.Материал-Монолитный железобетон + заполнение керамзитобетонные блоки \"Пегас-бетон, комфорт премиум\", доп. утепление фасада. Перекрытия-монолитный железобетон.Готовая планировка дома:Количество спален-4Количество санузлов-3 (по 1на каждый этаж)Количество кухонь-2 (1 хозяйская кухня (2 этаж) + кухня - гостиная для гостей (1 этаж).Отдельная гостиная - 1 (2 этаж)Котельная.Количество балконов -2* по 10м2 (по одному на 1 и 2 этаже)Остекление-панорамное термопакеты Rehau.Благоустройство:Распланирован и террасирован участок. Подпорные стены, парковки и терраса у дома.Монолитные лестницы во фруктовый сад.Подпорные стены, можно использовать для беседок и прочего.Коммуникации:Водоснабжение-скважина.Канализация-ЛОС (Юнилос-4).Электричество 15кВа.(после постройки домов- подтягиваем и заводим газ 150тыс/дом, не обязательное условие)СТОИМОСТЬ:Стоимость сейчас 49 500 тыс/м2 ГОТОВНОСТЬ 65%Окончание строительства октябрь-сентябрь 2020 года.Дом 180 м2 8. 900млн. руб.РАССРОЧКА! до окончания строительства! (этапная оплата).ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:Сочи-лидер среди 70 крупнейших региональных рынков недвижимости в России по уровню роста в 1 полугодии 2020 года – за первые шесть месяцев года квадратный метр на первичном рынке подорожал на 15,3% до 139,565 тысячи рублей.Для сравнения:Екатеринбург-- динамика роста и падения цен на недвижимость от -0.4% до + 1,01%Москва — динамика роста и падения цен на недвижимость от -0.21% до + 0,26%По нашим домам: Стоимость СЕЙЧАС, на стадии строительства (при готовности уже через 3 месяца!) — 8.900млн.руб.Стоимость готовых домов плановая ОТ 12,5 млн руб, итого доходность составит 32%. Не учитывая общий прирост стоимости недвижимости в Сочи.Про качество строительства:Зачастую в Сочи жилье сдается в виде «коробки» в формате «сделай сам» или строят каркасно-щитовые дома со сроком годности 5-7лет.МЫ строим для себя и на продажу по одному проекту!Подход к выбору материалов и решений-самые лучшие материалы, создаем готовое пространство для жизни. Дома с качественной внешней отделкой бизнес-класса и разумной, готовой планировкой участков.Со всеми готовыми коммуникациями!Планировка домов рассчитана на то, что хозяева будут принимать гостей в своей южной резиденции, гости могут жить в доме, пользуясь своей кухней и санузлом. Хозяева и гости не пересекаются по бытовым делам, потому что гостевой этаж и хозяйские этажи спланированы автономно.РАССРОЧКА! до окончания строительства! (поэтапная оплата).Звоните!