ПРОДАМ ДОМ И ЗЕМЛЮ.
Дачу в Лесном, СНТ \" Авиатор\"
Преимущества СНТ \" Авиатор\"
1. Расположен на берегу красивой и чистой(воду можно пить) горной реки Псахо, с её сказочным каньонами . Прямо за СНТ, в реку впадает несколько водопадов а за ними расположенно несколько каньонов, это не те места куда толпами возят туристов( хотя там тоже очень красиво) эти каньоны находятся выше по течению в горах и лесу( см. фото).
2.( Преимущество # 2.) Тупиковость СНТ. Через СНТ не проходит ни каких транзитных дорог, ни через СНТ, ни возле, это самое крайнее СНТ, в районе Галицино Лесное. Т.е. через СНТ не ходят карьерные самосвалы,( в Галицыно расположен гранитный карьер) не летают джипы с туристами т.е. ОЧЕНЬ ТИХО.
3.( Преимущество #3) НЕ КРУТЫЕ подъемы к участкам, участок расположен чуть ниже середины СНТ и часть дороги к нем идет в гору, часть на спуск. Подъем плавный, не крутой. Есть вторая дорога, она короче, но на ней есть участок с крутым подъемчиком, по ней МОЖНО подниматься к участку, она короче, но на полном приводе, мы по этой дороге ездим обратно, на спуск.
4. Тихое и спокойное СНТ, много пенсионеров.
5. Проезд в СНТ закрыт воротами, которые открываются автоматически по звонку с телефона, т.е. исключено попадание в СНТ посторонних на автомобилях.
6. СНТ находиться на юго-восточном склоне горы, т.е.утром и днем на участке солнечно, но при этом много тенистых мест, тк много высоких деревьев.
7. Место исторично, те имеет свою историю: с. Лесное исторически греческое поселение, которое имело и имеет свой храм, которому уже более 100 лет, так же там есть женский монастырь, а над самим СНТ , на горе находиться полуразрушеный древний каменный храм. Так же местные старожилы из греков рассказывают, что в окрестных горах, депортированные в Казахстан после войны греки, зарыли много украшений и монет из драгоценных металлов. Так что кому интересно можно заняться изучением истории этого места.
Из недостатков СНТ вижу только одно - это не очень хороший участок дороги от Монастыря до ворот снт, и то его этим летом уже подлечили а в перспективе 1-2 лет вообще обещают сделать), но это буквально метров 300, и по самому СНТ дорога не идеальная, но тоже подлатаная, и за ней регулярно следят, латают. А так
сказачнное и тихое место на берегу горной реки Псахо,(снт на берегу, от участка до реки 7-10 мин.пешком).в тупиковом переулке, с тихими соседями с двух сторон, которых почти не слышно, с видовыми характеристиками.
Участок 6 соток.
Дом около 40м2.( два этажа по 20м2)
На участке:
1. Электричество. Во всем СНТ, электричество новое,( новая подстанция, новые ЛЭП,)
К дому подходит новый СИП и двух тарифный счетчик. В дом заведены, по дому тоже разводка сделана. 1 фаза, но хватает, стоит электроплита 4х комфорочная, сразу три хорошо работают, больше не включал, микроволновка греет очень хорошо, сварочником тоже работаю без проблем, т.е. напряжение на фазе хорошее, соседи провели себе три фазы, возможность есть.
2.Вода. 4 ёмкости, общей сложностью около 15м3. Которые набираться во время дождя. Воды хватает, но начал копать колодец, чтобы была своя вода, колодец есть колодец))) не зависишь от дождей и электричества, вода есть всегда.
3.Еще по воде.
В доме стоит 4 х ступенчатая система фильтрации, со сменными картриджами,
+ водонагреватель 50 литров.
+ насосная станция
Есть душ, и вода на кухне, и стиральная машина автомат.
4. Забор по всему периметру участка высота 2 метра. + ворота + калитка.
5 . Хорошая парковка перед воротами.
За воротами, пока одно парковочное место.
На забор, ворота, и калитку 1.5 года назад было потрачено 250 т.р.
Заборы вообще редкость в СНТ, так что вы будете укрыты от соседских глаз и они от ваших тоже)))
Дом.
Каменный, добротный, 2х этажный,
1этаж низкий 186 см
2этаж полноценный. Состоит из жилой комнаты 3.85*3.10, и кухни прихожей 3.85*1.85,первый этаж симетричен второму по помещения.
Дом требует косметического ремонта внутри и снаружи.Чем сейчас и занимаемся.
И не плохо бы окна поменять. На свежие. Куплена новая входная дверь, но еще не установил.
Участок частично расчищен, и требует приложения рук. Часть участка имеет уклон. Часть относительно пологая.
Из насаждений:
хурма 5 шт
грец.орех 5 шт
кизил
яблоня
лавруша
инжир
пальмы)))
В доме остается :
Холодильник
Стиральная машина Индезит
Индукционня плита Артистон
Газовый балон с газовой плиткой
Комод, шкаф и так по мелочам)))
Причина продажи, взяли квартиру в Адлере в кредит, решили побыстрее отдать банку, чтобы не переплачивать проценты.
За творческий беспорядок на фото прошу прощения, не успел прибраться, решение продавать приняли спонтанно. Продавать в планы не входило. Сейчас наведем порядок и займемся косметикой будет выглядеть как конфетка)))
Фото дома крупного плана нет, не смог сделать, все кругом в зарослях. По этому кусочками. Не большой ТОРГ возможен.
