Продам дом в Сочи, Лазаревский, Краснодарский край микрорайон Культурное Уч-Дере ул. Семашко 19/4, 560 м², 6 соток

Гостиница у моряПродаётся действующий гостевой дом в пешей доступности до моря:
- вид на море,
- граничит с национальным парком,
- площадь дома 560 метров,
- площадь земельного участка 6 соток,
- 10 комфортабельных номеров,
- эксплуатируемая кровля с панорамным видом на море,
- большая гостиная с выходом на открытую террасу,
- каминный зал,
- бильярдная,
- парковка на 6 машин,
- все коммуникации центральные (электричество, вода, канализация и газ).Гостевой дом расположен в курортном районе Семашко, который с царских времен славится уникальным и целебным микроклиматом. Сейчас это престижный район Сочи с респектабельными соседями и очень удобным расположением. Пляж Семашко удален от населенных районов, имеет закрытый статус, поэтому остается чистым и малолюдным даже в разгар сезона. Дорога к пляжу проходит через кипарисовые аллеи и заповедный лесной массив. До центра Сочи на автомобиле можно доехать за 15-20 минут, а до круглогодичного горнолыжного курорта Красная Поляна - чуть более часа.Дом изначально строился для гостиничного бизнеса с возможностью круглогодичной работы. Дом капитальный и возводился «на века»: свайно-плитный фундамент, железобетонный каркас, каменные стены и все перегородки.
В доме сделан хороший косметический ремонт с учётом специфики гостиничного бизнеса.
Все номера меблированы и оснащены всем необходимым для гостей.Среднегодовая загрузка гостевого дома более 75 %, а в летнее время - 100 %.