Домовладение расположено в центральной части Адлерского района г. Сочи. Вторая линия от моря, развитая инфраструктура, в шаговой доступности (в пределах 5-10 мин. пешком) все необходимые учреждения, организации и ведомства.
В собственности с 1948 года, полный пакет документов.
Двухэтажный, монолитно-блочный дом, (расположен в начале участка, со стороны улицы) постройки 2005 года, общей площадью 160 кв.м. с примыканием к одноэтажному дому постройки 50-х г. площадью 40 м.кв.
Фундамент (монолит) и перекрытия (ЖБ плиты) капитальные, сейсмопояс, рассчитаны на нагрузку в 4-5 этажей. Под основанием дома, цельная скальная порода, осадки не дает.
В доме проведены все коммуникации:
- электроснабжение ( 3 отдельных лицевых счета - 15 КВт, т.ч.не потребуется увеличение мощности), водоснабжение, канализация, газ - центральные коммуникации;
- отопление - водяные теплые полы на 1 эт. и радиаторное отопление по всему дому.
- Спутниковое телевидение и Wi-Fi.
Цокольный этаж:
– полуподвальное, двухкомнатное помещение (30 м.кв.). Предназначено для хозяйственных нужд (мастерская) и отопительного оборудования (газовый котел). Так же, имеется накопительный бойлер на 500 л. В отдельно стоящих помещениях во дворе, проведены все коммуникации.
В основном, двухэтажном доме 2005 года постройки: 4 спальни, 3,5 ванных комнат, кухня-гостиная..Коридоры отделаны лиственницей, лестницы из каштана, стены -фактурное покрытие, пол-керамогранит, ламинат., инженерная доска., кухня встроенная.
Домовладение примыкает к одноэтажному, пятикомнатному дому ( два отдельных блока на 3 и 2 комнаты), постройки 1955 года, имеющему изолированные входы со стороны внутреннего двора (возможно проведение реконструкции – усиление фундамента, надстройки этажности) и возведение смежных домов под один уровень этажности.
Описание участка.
Участок неправильной прямоугольной формы, пять соток, на территории расположены:беседки, 2 кухни, душевые комнаты, 2 сан.узла, дворовые постройки и т.п.) используются в летний период приема гостей.
- стоянка на 2 автомашины,
- плодоносящий сад (мандарины, фейхоа, хурма,черешня, виноград и т.д.)
Возможна застройка участка (возведение частной гостиницы и т.п.)или использование в имеющемся состоянии, как гостевой дом на 10 номеров. Торг возможен.
