Продам участок в Сочи, Центральный, Краснодарский край садоводческое товарищество Клён, 6 соток

Я собственник. Продам земельный участок площадью 5,95 соток в Центральном районе Сочи на Русской Мамайке товарищество «КЛЁН» участок №71, в 3 км от моря (пляж КУБА).
Кадастровый номер 23:49:0201010:1113
Все документы в наличии (выписка, межевой план, градостроительный план, разрешение от водоканала, ген.план товарищества).
Коммуникации по меже: газ, электричество, вода.
Бетонная дорога подходит до соседей, далее к участку нужно делать (есть возможность сделать дорогу с двух сторон участка).
На части участка имеется склон, если провести планировку под 45 градусов, то можно обойтись без подпорных стен и при этом более половины участка останется ровной.
Инфраструктура развитая: автобус №37 из центра Сочи до товарищества, №83, 92, 10, 12 и др. из центра до остановки пост ДПС.
Цена 9 000 000 руб.