Продам участок в Сочи, Хостинский, Краснодарский край ул. Яна Фабрициуса 2/30А, 5 соток

В этом районе таких цен нет и участков мало.
Участок в собственности, брали для строительства дома, но в связи с состоянием здоровья ребенка срочно продаем. Улица Яна- Фабрициуса тихое место с хорошими видовыми характеристиками и прекрасной транспортной и пешей доступностью, песком 200 м остановка, 15 минут шагом до моря, 5 мин до ярмарки, на машине можно без пробок доехать в любую точку, как до жд вокзала Сочи (15 мин) так и в сторону Адлера. Площадь участка более 5 соток . Коммуникации по границе участка свет, газ, вода центральные, тянуть ничего не надо, всё прямо погранице.
Участок СНТ \"Здоровье \" Kатeгopия зeмeль:земли населeнных пунктoв.
Виды разрешённого испoльзoвания:для caдовoдствa с пpaвoм индивидуального жилищнoго стpоительства.
Teppитоpиaльная зонa Ж-2-малoэтажная жилaя застpойкa выcoтoй дo 15 м (максимальнaя высота здания) ,3 этажа. Имеется градплан(ГПЗУ) земельного участка, где указаны параметры разрешённого строительства и использования, так же есть справка ИСОГТ, где указываются ограничения к строительству, если они есть, у этого участка нет.
Существующее расположение земельного участка со всех сторон не обременено строениями по границам соседних участков,что позволяет соблюсти противопожарную безопасность между строениями.
Центр города (район Цирка,Дендрария) и море находятся в 5 минутах езды от участка.
В районе есть магазины Магнит,Пятёрочка,Красное и Белое,аптека, недалеко школа и детский сад.
Из коммуникаций есть свет, столб на границе.По воде есть возможность подключиться к городским сетям Водоканала(о чем указано в градплане участка) или можно пробурить скважину.Городской газ по границе участка. центральная канализация в метре от границы.
Документы готовы к сделке.
риелторов просьба звонить только, если есть покупатель.