Продам участок в Сочи, Лазаревский, Краснодарский край г.о. с. Сергей-Поле СТ Каштан, 400 соток

Участок 4 ГА, договор аренды с муниципалитетом 49 лет, вид разрешенного использования - склад. На участке 9 объектов капитального строительства (склады) (в собственности), выполнена система водоотведения, бетонная дорога, фонарные столбы, бетонные площадки. Рельеф практически ровный. Участок огорожен, границы уточнены.
На участке трансформатор, подключено 15 квт, возможно увеличение мощностей. По границе проходит водопровод, а так же на участке имеется скважина.
Участок расположен в тихом месте, на окраине с. Сергей-Поле, по периметру граничит с нац.парком.
Асфальтированный подъезд, до Мамайского перевала 10 минут на авто, дорога прямая (не серпантин).
Получен градостроительный план. Участок находится в зоне Ж1, что позволяет изменить вид разрешенного использования, возможен выкуп в собственность (согласовано).
Участок подойдет под производственно-складскую базу, строительство жилых домов (высотой до 12 метров), базу отдыха, агро-туризм. Возможен выкуп как всего участка, так и его части. Кадастровый номер: 23:49:0136009:1