Свободного назначения в Сочи, 170 м², Центральный, Краснодарский край микрорайон Мамайка Полтавская ул. 21, 170 м²

Предлагается в продажу помещение в многоквартирном 12-ти этажном жилом комплексе. В комплексе первые этажи предусмотренны под помещения коммерческого назначения. Помещение в собственности с 2018 г. на 1 этаже общей площадью 170,3 кв.м. с отдельным входом и придомовой территорией, где расположена терраса, сад и парковка.
Кадастровый номер помещения:23:49:0102015:1501.
Кадастровый номер участка: 23:49:0201015:1244 (доля участка).
В данный момент помещение сдается в аренду под Хостел \"Вечное Лето\" со сроком 11 мес. с последующей пролонгацией. Действующий Бизнес под ключ, с наработанной клиентской базой и сроком окупаемости - до 8 лет. Рейтинг качества 9.1 баллов.
Общее количество 56 мест. 2 номера второй категории по 4 места с с/у и душевой кабиной и 4 номера пятой категории по 12 мест. Для номеров пятой категории предусмотренны общие 4 с/у и 3 душевые кабины. Общая кухня. Для удобства в номерах расположены кондиционеры, микроволновая печь, холодильник, чайник, фен и письменный стол. Дополнительно предоставляются услуги прачечной. Действующее свидетельство о присвоении категории гостинице от 2018 года.
Коммуникации центральные: свет 35 кВт, вода, канализация, отопление (установлены тепло-счетчики). В шаговой доступности пляж, школа, садик, университет, все необходимые магазины. До центра Сочи 8 км.