Продам дом в Сочи, Центральный, Краснодарский край Виноградная ул. 211, 27.5 м², 1 сотка

Я собственник, продам без посредников ДОЛЮ В ЧАСТНОМ ДОМЕ (старый фонд) с отдельным входом площадью 27 кв. метра на земельном участке 2 сотки (ИЖС) по адресу: ул. Виноградная, д. 211, мкрн Мамайка Центрального района г. Сочи.
Часть жилого дома, или таунхаус, или \"квартира на земле\" с простым бюджетным ремонтом, готова к проживанию: спальня, кухня, санузел.
Возможно сделать жилую площадь из чердачного помещения - получите дополнительно + 20 кв. м. площади.
До моря идти пешком 19 минут по ровной набережной прямо от дома.
В ДОМЕ ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: электричество, центральная вода, канализация, природный ГАЗ (газовый котел установлен на 2 таунхауса, находится в соседнем, оплата за газ пополам на двоих с соседом), стационарный телефон.
ВСЕ ДОКУМЕНТЫ В НАЛИЧИИ: дом в собственности (долевая собственность - 1/4 жилого дома, оформление купли-продажи через нотариуса и МФЦ), домовая книга, прописка, земельный участок оформлен (аренда у администрации города на 49 лет с дальнейшей пролонгацией на следующие 49 лет и т.д. Можно переоформить участок в собственность).
УЧАСТОК ИДЕАЛЬНО РОВНЫЙ, есть небольшое место для строительства.
Через дорогу от дома расположена хозяйственная постройка на несколько домов, расположенных рядом, в ней 1 хозблок прилагается к доле дома. Покупая часть жилого дома, хозблок вы получаете в подарок, его можно переоборудовать в мастерскую/гараж/мини-склад и т.п.
УДАЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ДОМА: выезд прямо на транспортные развязки (дублёр Курортного проспекта, Объездная дорога) во все районы города. Остановка автобусов через дорогу, продуктовый и строительный супермаркеты также через дорогу.
Идеальный вариант, чтобы сразу заехать и жить.
Реальное объявление с настоящими фото, дом от собственника, подала без посредников, риэлторов прошу не беспокоить.
Рассмотрю ОБМЕН на квартиру в Сочи.