Продам участок в Сочи, Адлерский, Краснодарский край г.о. с. Илларионовка Центральная ул., 25 соток

Продается земельный участок ИЖС 23.2 сотки, фасад 33 метра, длина 82 метра, в экологически чистом, живописном районе Краснодарского края . г. Сочи, Адлерский р-н, с. Илларионовка, ул. Центральная. Прекрасный участок, не аренда, частная собственность, сухой, имеет небольшой уклон, красивый, можно строить жилой дом, особняк и по желанию заниматься хозяйством. Вдоль фасада проходит федеральная асфальтированная дорога по которой ходит общественный транспорт, с тыльной стороны участок граничит с землями Сочинского национального парка, не передаваемый вид, немного ниже проходит горная речка. Через дорогу напротив участка, особняк в котором проходили сьемки фильмов «Псевдоним Албанец, Кармелита, Одноклассники -2 ». Отличное место как для постоянного проживания, так и для отдыха как на даче. В 10 км. находится центр п. Хоста и пляжи, удобная транспортная развязка, кадастровый номер участка 23:49:404005:1962, про межёван 11.02.2021 г. Все документы имеются с момента происхождения участка с 1997 года и по настоящее время, все документы перехода прав собственности оригинальные, из государственного фонда данных заверенная копия землеустроительного дела. Посредников без покупателей прошу не беспокоить.
Статус: Ранее учтенный
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки
по документу: Индивидуальные жилые дома
Варианты обмена с доплатой мне рассматриваю, интересует обмен на квартиру в Краснодаре или автомобиль с адекватной стоимостью. Стоимость указана при наличном, вернее денежном расчёте.
Я собственница , цена и участок реальные, не фейк, С продажей не спешу, к августу цена изменится в большую сторону, если не начну сама строится. Звоните - подробности по телефону.