Продам участок в Сочи, Адлерский, поселок городского типа Цандрыпш, 25 соток

В Гагрском районе, пос. Цандрипш (бывший Гантади). 7 км от российской границы (от Адлера). На маршрутке 5 минут. До Гагры 10 км.
Участок 25 соток по документам, по факту 40 соток. Налог 1320 руб в год.
На участке есть дом ок. 70 кв. м., ветхий, но в нем можно жить и летом и зимой, до постройки капитального дома. В доме 4 комнаты, веранда с видом на море, кухня, баня, туалет. Прописка (есть домовая книга).
Есть холодная вода (без счетчиков, всего 100 р. в мес.), бойлер, канализация. Электричество - всего 40 копеек за кВт.
Большой сад, в нем более 20 видов плодовых деревьев, не считая сортов: киви, мандарины, апельсины, лимоны, хурма, шелковица, вишня, черешня, сливы, персики, яблоки, груши, фейхоа, виноград, оливки, инжир, мушмула, алыча, фундук, пекан, финики и др.
Ухоженный огород. Растет все: от картошки до бомии, можно снимать по 2-3 урожая в год!
Большой виноградник - свое вино и чача!
Есть скотный двор: коровник, курятник, 2 сеновала.
Просторно, ближайшие соседи в 100 метрах от участка.
Прекрасный вид на море и Олимпийский парк Сочи.
До моря 10-15 мин пешком. Море теплое и чистое, пляж - галька и песок.
Горы, чистый воздух, райское место для жизни и отдыха!
Продает собственник в связи с переездом. Или обменяю на жилье в Калининграде.
Также предлагаю приехать, посмотреть, отдохнуть. Бесплатно, в обмен на помощь по хозяйству (нужны мужские руки).