Продам 2-комнатную квартиру в Сочи, Центральный, район Центральный микрорайон Мамайка, 45 м²

Продам двушку по Виноградной на первом этаже с отдельным входом,с видом на море и зеленую зону. До моря 15 мин пешком. Рядом три продуктовых магазина 20-30м, круглосуточная аптека и строительный гипермаркет. Через одну остановку гипермаркет магнит и рынок, через две школы и дет.сады. По дублеру 3-5 мин до центра (ост.Рынок) и вокзала. Маршрутка останавливается по требованию прямо рядом с домом, до остановки 50м,ходит 11 маршрутов.
Две изолированные комнаты, отдельная кухня, большой санузел 5кв.м.
Ванна 180/80 акрил сантек. Водогрейка Haier 100л (как термос экономит электроэнергию). Отопление от электрического котла на 2,5КВт (экономичный,но хватает для отопления всей квартиры), В квартире установлены радиаторы на 10 секций в каждой комнате, теплые водяные полы по всей квартире.
Коммуникации центральные вода, свет. канализация. Коммуналка дешевая 2500р летом, и 4000р зимой (декабрь,январь,февраль). Оплата по счетчикам.
В квартире ремонт, обои и керамогранит на полу по всей квартире, ванна сделана плиткой. Квартира на две стороны, 3 окна
Два из комнат на зеленую зону, из кухни на другую сторону, засчет этого квартира хорошо проветривается, нет никакой плесени. Зимой квартира теплая.
Дом построен построен по современным технологиям, монолитно-заливной. Дому 6 лет. Квартира в собственности более трех лет. Свидетельство о собственности на помещение и землю. Прописка есть, в квартире никто не прописан. Один взрослый собственник. Тишина и спокойствие, несмотря на близость транспортной развязки в квартире тишина и спокойствие, т.к окна не выходят на дорогу. Под окнами никто не ходит, можно сделать дополнительный выход на зеленую зону под барбекю. Есть машиноместо и рядом с домом платная стоянка.
Квартира продается за наличный расчет. Продажа от СОБСТВЕННИКА. Аргументированный торг допускается. Звоните, приходите,смотрите,покупайте.