Продам комнату в Сочи, Центральный, ул Роз 56, 31 м²

Доброго времени суток!
Продаю долю 1/4 квартиры общей площадью 31 кв.м. в самом центре Сочи - улица Роз. Доля в собственности, все необходимы документы на руках. Квартира требует ремонта. Рыночная цена аналогичной квартиры в сравнимом состоянии 4.5 млн. руб. Прямая продажа от собственника, без посредников и комиссий. В пешей доступности вся инфраструктура города-курорта: рынок, торговые центры, ж/д вокзал, морпорт, Курортный проспект, набережная, парк «Ривьера» и пр. До моря 10 минут пешком. Без торга.