Продам дом в Сочи, Центральный, район Центральный Центральный район, 140 м², 6 соток

Я – собственник, не риелтор и не посредник. Продаю участок площадью 6,42 соток в Центральном районе Сочи (в районе улиц Донской-Высокогорной) с коробкой дома на нем 140 кв.м. Или меняю на недвижимость в Москве или Подмосковье (на обмен стоимость участка с домом будет 3 млн).Кадастровый номер: 23:49:0202011:1296Дом: первый этаж – блочный, второй – деревянный каркас, дом накрыт крышей. Второй этаж нужно обкладывать блоками, дом снаружи - покрывать сайдингом. Коммуникации - свет, газ, канализация - все доступно и легко подключается, у соседей есть, мы на свой участок не заводили за ненадобностью. Подъезд к участку – бетонная дорога. Склон участка небольшой – всего 12 градусов.Прописка возможна (после сдачи дома в эксплуатацию). Статус участка – садовый, но расположен в Центральном районе Сочи, это небольшой массив участков со статусом «садовый», которые еще остались в Центральном районе города, при желании можно перевести в ИЖС (можем сделать это сами по договоренности с покупателем). До моря ехать 6 км. Недалеко -самый большой ТЦ Сочи - \"Моремолл\" (виден из окна второго этажа дома).Развитая инфраструктура – рядом несколько хороших школ, магазины, общественный транспорт (чтобы понять расположение, смотрите точку на карте авито). Все документы на руках и в порядке - свидетельство о праве собственности на землю и свидетельство на дом.