Продается новый жилой дом площадью 120,7 м2., в мкр. Черешня, Адлерского района г. Сочи, расположенный на участке оформленном в собственность, мерою 3.3 сот. Дом расположен в 2 км от Федеральной трассы. Район очень перспективный, в данный момент бурно развивается.
Было получено разрешение на строительство, подведены коммуникации, свет 3 фазы (15 кВт), вода центральная. Газопровод проведен рядом с участком.
Дом построен по уникальному проекту в стиле хайтек, содержащим все разделы, включая геологические изыскания АР (архитектурные решения )и КР(конструкции), разработанном с учетом сейсмичности района 9 баллов.
Строение состоит из двух полноценных этажей общей площадью 120,7 м2 и эксплуатируемой кровли площадью 60 м2. На первом этаже прихожая, котельная, санузел, кухня, гостиная-столовая. На втором этаже три полноценных комнаты, большой санузел, лоджия. Эксплуатируемая кровля выполнена по всем нормам, сделана дорогая тепло и гидроизоляция пола, на неё с легкостью можно разместить озелененную зону отдыха, солярий и аэрарий, и наслаждаться замечательным видом.
В процессе строительства были учтены все градостроительные регламенты, выполнены отступы от всех границ по 3м, не превышены предельная площадь и высота жилого дома. На дом зарегистрировано право собственности, дом стоит на кадастровом учете, с уточненными границами. Все этапы строительных работ проводились под авторским и техническим надзором, год окончания строительства 2018.
Конструктивные части здания выполнены по всем требованиям проектирования для сейсмических районов: фундамент армированная ж/б плита, несущая система здания - ж/б каркас, заполнение стен - керамзитоблок 200 мм. Все стены дома по периметру утеплены фасадной базальтовой ватой, армированной ПВХ сеткой, с последующей отделкой декоративной штукатуркой, высокого класса. Установлены ламинированные металлопластиковые окна редкого цвета «антрацит», входная дверь - металлическая. Все без исключения строительные материалы, использованные при строительстве высокого качества,для себя .
В доме проведены внутренние коммуникации, электричество, вода, канализация .
По периметру дома сделан подземный дренаж, сделана армированная бетонная отмостка. Со стороны дороги выполнена подпорная ж/б стена.
Участок по периметру огорожен забором из металлического каркаса, обшитого профилированным листом, сделана калитка и ворота для въезда авто . Прилежащая территория озеленена декоративными карликовыми кипарисами.
Проводилась фотосъемка всех этапов строительства, в том числе важных конструктивных узлов здания.
Время перемещения на авто до знаковых мест: 10 минут до аэропорта, 10 минут до центра Адлера, 15 минут до Олимпийского парка, 35 минут до Красной поляны! Школа, магазины, остановка автобуса. Возможна ипотека.Собственник ! Кто искал недвижимость в Сочи, знает , как это важно .
