Продается новый жилой дом площадью 120,7 м2., в мкр. Черешня, Адлерского района г. Сочи, расположенный на участке оформленном в собственность, мерою 3.3 сот. Дом расположен в 2 км от Федеральной трассы. Район очень перспективный, в данный момент бурно развивается.
Было получено разрешение на строительство, подведены коммуникации, свет 3 фазы (15 кВт), вода центральная. Газопровод проведен рядом с участком.
Дом построен по уникальному проекту в стиле хайтек, разработанном с учетом сейсмичности района 9 баллов.
Строение состоит из двух полноценных этажей общей площадью 120,7 м2 и эксплуатируемой кровли площадью 60 м2. На первом этаже прихожая, котельная, санузел, кухня, гостиная-столовая. На втором этаже три полноценных комнаты, большой санузел, лоджия. Эксплуатируемая кровля выполнена по всем нормам, сделана дорогая тепло и гидроизоляция пола, на неё с легкостью можно разместить озелененную зону отдыха и наслаждаться замечательным видом.
В процессе строительства были учтены все градостроительные регламенты, выполнены отступы от всех границ по 3м, не превышены предельная площадь и высота жилого дома. На дом зарегистрировано право собственности, дом стоит на кадастровом учете, с уточненными границами. Все этапы строительных работ проводились под авторским и техническим надзором, год окончания строительства 2018.
Конструктивные части здания выполнены по всем требованиям проектирования для сейсмических районов: фундамент армированная ж/б плита, несущая система здания - ж/б каркас, заполнение стен - керамзитоблок 200 мм. Все стены дома по периметру утеплены фасадной базальтовой ватой, армированной ПВХ сеткой, с последующей отделкой декоративной штукатуркой, высокого класса. Установлены ламинированные металлопластиковые окна редкого цвета «антрацит», входная дверь - металлическая. Все без исключения строительные материалы, использованные при строительстве высокого качества.
В доме проведены внутренние коммуникации, электричество, вода, канализация, установлен электрический котел и бойлер.
По периметру дома сделан подземный дренаж, сделана армированная бетонная отмостка. Со стороны дороги выполнена подпорная ж/б стена.
Участок по периметру огорожен забором из металлического каркаса, обшитого профилированным листом, сделана калитка и ворота для въезда авто, под автомобиль предусмотрена армированная бетонная площадка, также выполнена армированная бетонная дорожка ко входу в дом. Прилежащая территория озеленена декоративными карликовыми кипарисами.
Время перемещения на авто до знаковых мест: 10 минут до аэропорта, 10 минут до центра Адлера, 15 минут до Олимпийского парка, 35 минут до Красной поляны! Школа, магазины, остановка автобуса.
Продажа от собственника! Риелторам просьба не беспокоить!
ФОТО РЕАЛЬНОЕ! Звоните! Разумный торг!
