Продам дом в Сочи, Хостинский, район Хостинский микрорайон Макаренко, 254 м², 7 соток

Продам чудесный дом с прекрасным видом на море в экологически чистом месте.
4 этажа. Площадь 254,5 м.кв. плюс мансарда 80 кв.м., плюс 3 террасы по 28м.кв. На участке 7 соток, в черте города,
Дом и земля в собственности с пропиской. Документы готовы к продаже. Все коммуникации центральные, природный газ.
Основание дома очень надежное, рассчитано на 9 балов по шкале Рихтера: сваи, ленточный фундамент и железобетонная плита. Перекрытия между этажами-армированный монолит, железобетонный каркас, заполнение стен-керамзитовые блоки. Фасад отделан Короедом, фасад цоколя отделан природным камнем, крыша покрыта мягкой черепицей.
Газ, водоснабжение, электричество (3-х фазное) — центральные. Канализация осуществляется автоматической станцией биологической очистки «Астра — 10», производительностью 10 м.куб. в сутки, все документы и сертификаты имеются. Отопление газовое, автономное (немецкий газовый котел WOLF).
Цокольный этаж:
просторный холл, одна спальня, кухня, душевая, с\у, котельная, кладовая, отдельный выход на улицу и крытую террасу.
1-й этаж:
холл с клумбой для цветов, лестница отделанная деревом, встроенный шкаф-купе с зеркальными дверцами, ванная комната с двухместной джакузи, кухня (вся мебель сделана по спецзаказу, цвет: Венге, встроенная бытовая кухонная техника фирмы «Bosch»), гостиная, каминная с действующим камином, выход на крытую террасу и на крыльцо центрального входа. На террасе имеется раковина с холодной и горячей водой и газовая плита.
2-й этаж:
холл, душевая с с\у, 4- спальни, выход на верхнюю террасу.
Мансардный этаж:
Студия площадью 80 кв.м., высота потолка по конке 5м. Без внутренней отделки, но все коммуникации выведены. Окна метало пластиковые, на все четыре стороны света, с которых открывается прекрасный вид на город, горы, лес и море.
Двор разделен на три зоны.
Первая: забетонированная с парковкой на 4 автомобиля, ворота открываются автоматически, забор из шлакоблока, зона барбекю.
Вторая: сад с декоративными растениями и кустарниками
Третья: сад с фруктовыми деревьями и грядки для огорода. Также забетонирована чаша для 2х уровнего бассейна (ширина-4м, длина-6,5м, глубина№1-1,35м., глубина№2-2,2м). Все коммуникации подведены в бассейн.
Прочее:
Весь первый этаж и ванные комнаты обогревается теплыми водяными полами, спальни- радиаторами с регуляторами температуры.
В доме проведена генераторная линия (генератор фирмы Honda), кондиционеры фирмы «DALKIN”. Дом оборудован домофоном с видеокамерой, противопожарными датчиками и системой сигнализации на движение. Спутниковое телевидение, интернет, террасы закрываются рольставнями при необходимости.

Все террасы выходят на южную сторону с видом на море, лес и город. Дом очень светлый, теплый и удобный для проживания, так как строили для себя, а не на продажу.