Продам дом в Сочи, Центральный, Краснодарский край Кубанская улица, 36 м², 3 сотки

Продаю часть дома в Щербинке, (пос. Ново-Московский). Общая площадь 35.9 кв.м. Две комнаты (11,1 м2 и 10,2 м2), кухня, туалет, коридор, прихожая. 
В полной собственности. Категория ‒ земли населенных пунктов.
Кирпичный дом, стены капитальные (60см.), электричество, газ, вода, котёл с водяным отоплением, интернет. Участок 3 сотки. Во дворе есть место для автомобиля с навесом. Сарай из брёвен с мансардой. 
Московская прописка (территория Новой Москвы с 2012 года). Маршрутное такси до метро «Бунинская аллея» (15 мин.). До ж.д. станции маршрутка 5-мин. городской автобус - по расписанию. Удобные выезды в Южное Бутово и к Симферопольскому шоссе. Есть возможность расширить жилплощадь путём капитальной пристройки на 1-м этаже, а также построить 2-й этаж. (соседи тоже хотят)
Участок ровный, квадратный с яблоневыми деревьями и местом для отдыха.
Чистый воздух, тишина (железной дороги не слышно), рядом магазин и автобусная остановка. Торговые центры чуть дальше у станции. Улица не проезжая, а боковая.
На придомовой территории имеется проход соседа на его земельный участок Практически, ходят на участок редко. Входы и дворы у соседей совершенно отдельные.
3 000 000р. Михаил.