Собственник! Продаю жилой дом 292 кв.м., 3 этажа. Год окончания строительства 2009г. Фундамент: плита на 24 забуренных сваях, перекрытия 1 и 2 этажа ж/б плита на колоннах по углам, заполнение -шлакоблок. Снаружи утеплен пенопластовыми плитами и облицован сайдингом (Канада). мансарда деревянно-каркасная с утеплением 15 см минватой.
Первый этаж: прихожая, кухня-столовая (19 кв.м.), большой зал ( 30+16 кв.м.),туалет, санузел с сауной, гардероб (4кв.м.).
Второй этаж: три комнаты (12, 12, 14 кв.м) совмещенный санузел, гардероб (8 кв.м.), террасы (10 и 5 кв.м.) Также на втором этаже находится отдельная однокомнатная квартира с отдельным входом с улицы, состоящая из: комнаты ( 18 кв.м.), коридора, кухни (8 кв.м.), санузла, балкона.
Мансарда с отдельным входом с улицы: четыре комнаты с отдельными санузлами ( 24, 24, 18, 18 кв.м.) и общая терраса
Имеется отдельное отделанное просторное чердачное помещение с двумя комнатами и отдельным санузлом - не входит в указанную площадь дома.
Вода, канализация центральные, газ подключен, газовый котел Baxi 40, бойлер на 250 литров, электричество 3 фазы (15 КВт), отдельное помещение котельной.
Ворота распашные с пульта. Участок ровный. Крытая стоянка на 3 машины, крытая стоянка на 2 машины под домом, беседка с кухней (газовая плита,холодная/горячая вода), садовый камин, зона отдыха, Плодоносящие фруктовые деревья: яблоня - 4шт, черешня - 2, хурма-1шт, киви, гранат, фейхоа, посажены несколько молодых деревьев. Выполнено озеленение: клумбы, цветы, пальмы, елка, декоративные кипарисы. Разводка воды по участку для полива зелени. Интернет и городской телефон подключены.
Дом подходит как для проживания семьи,так и для сдачи жилья и организации мини гостиницы ( от 4-х до 10 -11 номеров).
Остается новая кухня с техникой и вся мебель в гостевой части дома, все шкафы-купе, 7 кондиционеров. Отделка обычная, без излишеств, все в хорошем, чистом и свежем состоянии. Ремонт не требуется. Можно вселяться, жить и сдавать. Имеется возможность возведения на участке дополнительной постройки- бани, гостевого дома в 1-2 этажа ( 7Х7м) на месте крытой стоянки.
Это Центральный район г. Сочи. Район малоэтажной застройки - недалеко от центра города - три остановки городского транспорта до парка \"Ривьера\", в непосредственной близости санаторий \"Заполярье\", \"Русь\", \"Радуга\", президентская дача\"Бочаров Ручей\". До моря 15 минут пешком.
.
Свидетельство на дом и на землю (ИЖС ) имется. Обременений нет. Дом практически полностью освобожден и готов к продаже.
Продается в связи с переездом в другой город.
Отличное вложение средств в недвижимость (коммерческую недвижимость).
Небольшой торг в разумных пределах реальному покупателю.
Цена: 37 000 000 руб.
Продавец: Анатолий Телефон:  Размещено 07 апреля, 2018 10:00, обновлено 18 июля, 2019 09:59, просмотров: 395
Район: Центральный район
Метро: микрорайон Новый Сочи, район Центральный, Сочи, район Центральный, Краснодарский край, переулок Рахманинова, 17/7 Адрес: Краснодарский край переулок Рахманинова Площадь: 292 м² Площадь участка: 6 соток Всего этажей: 3
|
|
