Кафе «пирс» в Сочи, Центральный, Чёрное море, 509.5 м²

Продаётся объект коммерческой недвижимости на центральной набережной в СочиОбъект расположен под отелем “Pullman” на территории пляжа «Маяк». Представляет собой на сегодняшний день кафе «ПИРС», павильоны с мороженым и часть благоустройства пляжа.Есть готовые контракты с арендаторами, это и есть выше указанные организации. Ориентиры цен: кафе 7 млн. в год, павильоны с мороженым от 3 млн. в год и дополнительный контракт с отелем «Pullman» на расположение в здании мед. пункта, душевых, раздевалок и склада на контракт, на договоренность 1.5 млн. в год.Итого: пассивный доход составляет от 10 до 12 млн. в год.Электричество- проведено 100 кВт. От отеля «Pullman», вода и канализация подключены по городской линии.Участок под зданием является гидротехническим сооружением на балансе Государственного Бюджетного Учреждения - федеральная собственность, аренда до 2031 года.Само здание, собственность фирмы, зарегистрированное согласно действующему законодательству, без обременения, прилагается свидетельство о собственности. Возможно изменение фасада и архитектурного облика, через согласование с департаментом дизайна.Общая площадь помещения 509 кв.м.