Продам студию в Сочи, Адлерский, Краснодарский край улица Просвещения, 24.3 м²

СОБСТВЕННИК. Продаю отличную студию для комфортного проживания рядом с морем-живите сами или сдавайте в аренду(об этом ниже)!
Самое ВАЖНОЕ- это реальная вторичка и со всеми ПОДКЛЮЧЕННЫМИ городскими коммуникациями(!), лицевые счета и прямые договоры с поставщиками услуг( газ, эл-во, вода-канализация). Если вы думаете, что стоимость квартиры завышена- купите дешевле новостройку( с постановлением под снос, обещаниями подключения коммуникаций-не будет 100%, поживите отапливаясь эл-вом при том, что мощностей в доме нет и на многоквартирник 5 кВт), риелторы легко осуществят мечту;)!
Если вы планируете сдавать: круглогодично-20 т.р.+коммуналка, краткосрочно: 15 т.р.+комм. в мес( не сезон), июнь-1500 р/сут, июль-2500 р/сут, август и сент-3500 р/сут, впереди сезон(!), если надо-соседка с удовольствием займётся уборкой, заселением и т.д.
Коммуналка-самая дешёвая в Сочи(в домах без газа в месяц может быть 7-10 т.р.), зависит от потребления: летом 1500-2000 р, зимой 2500-3500 р. вместе с услугами УК (405 руб в мес). Интернет проведён Бизнес-связь. Чистый подъезд и закрытая домовая территория, не солнечная сторона-очень приятно летом в жару.
В доме напротив строится бассейн и магазин. Из подъезда до пляжа меньше минуты, можно ходить купаться в любой момент, бОльший комфорт-платно(100-300 р в день) в пансионатах вокруг-выбирайте.
Рядом вся необходимая инфраструктура Курортного городка: магазины, кафе, рестораны, спорткомплексы и детские развлечения, парки, океанариум, дельфинарий, аквапарк Амфибиус, транспортная доступность-рядом автобусные остановки, ж/д вокзал, до аэропорта 15 мин на такси.
В квартире сделан качественный ремонт, есть необходимая мебель и техника. Огромное преимущество-тёплый пол, вы сами включаете отопление когда надо, в квартире сухо и комфортно не смотря на близость моря и влажность зимой в Сочи, ПЛЕСЕНИ нет, а это обычное дело в квартирах нашего города.
Небольшой ТОРГ уместен, юридическое сопровождение- оплачиваю я, СДЕЛКА через банковскую ячейку, у меня нет времени на \"сравнительные показы\" риэлторов, общаюсь только с реальными покупателями.