Продам 2-комнатную квартиру в Сочи, Центральный, Краснодарский край Сочи Центральный район, 43 м²

Продаю свою 2-комнатную квартиру 43 кв.м. в Центре г. Сочи (р-он Краснодарского кольца, ул. Шаумяна, д.18). 2 отдельные комнаты (разлетайка) и кухня-гостиная 17 кв.м (см. приложенную планировку). Есть балкон. В 1 комнате панорамное окно с красивым видом на зелень и парковую зону. В гостиной 2 окна с видом на гору Ахун, город и море. Во 2 комнате окно с видом на город.
Дом 2012 года. В доме своя отдельно стоящая газовая котельная (не в квартире), согласно пожарной безопасности. Отопление очень хорошее, регулируется. Не зависит от сезонных отключений по городу. Платежи за отопление и горячую воду намного ниже городских и тех, где котел стоит в квартирах.
В квартире сделан аккуратный ремонт. Подключен газ, установлена газовая плита. В каждой комнате, в т.ч. на кухне, установлены сплит-системы. Есть проводной интернет, телевидение. Могу оставить мебель.
Есть детская площадка и парковка. Напротив дома автобусные остановки и ТЦ Олимп, до ТРЦ Моремолл 5 минут на транспорте или пешком 15-20 минут. Дом относится к району Макаренко, где располагаются несколько школ, садиков и поликлиник, до которых можно дойти пешком за 20 минут. Ходят автобусы (1А, 1Б, 11А, 11Б), а также бесплатные от ТЦ Олимп во все районы города.
Квартира в собственности 5 лет, свидетельство о собственности, прописка. Регистрация в Юстиции. Вся сумма в договоре. Проходит ипотека (даже с учетом новых требований банков).
Возможен торг.