Продам дом в Сочи, Адлерский, село Высокое Брянская улица, 128 м², 4 сотки

Коттедж «Горный сад» в с. Высокое - это построенный нами двухэтажный дом из клееного бруса с двумя большими балконами, с которых открывается завораживающий панорамный вид на горы и море. Мы бережно сохранили роскошный плодоносящий сад, за которым более 20 лет ухаживали прежние хозяева участка.
***
Локация.
Село Высокое расположено в Адлерском районе г. Сочи, между Имеретинским курортом и Красной поляной. Расстояние от дома до аэропорта Сочи 5 км, до моря 10 км, до Красной Поляны 35 км. Все километры за считанные минуты преодолеваются, потому что в этом районе совсем нет пробок. В 140м. от дома находится остановка маршрутного автобуса №137, там же останавливается школьный автобус.
***
Материалы, отделка.
Дом построен из клееного бруса 160х185мм. Брус от ведущего Российского производителя из г. Киров. Пазогребневое соединение венцов. Швы дополнительно утеплены джутовой лентой. Сделаны скользящие обсадные коробки (окосячка) оконных и дверных проемов. Стены дома снаружи и внутри профессионально отшлифованы и пропитаны бесцветным антисептиком Lignofix. Снаружи стены покрыты в два слоя лазурью Belinka TOPLAZUR. На балконах пол из лиственницы (террасная доска). Утепленная мансардная крыша из современных материалов. Свесы кровли увеличены, это делает дом похожим на «Шале» и дополнительно защищает от осадков и палящего солнца. Установлены окна Veka с энергосберегающими стеклопакетами. Фундамент дома: ростверк на железобетонных сваях глубиной 3-6 метров. Пол первого этажа- железобетонная плита.
***
Планировка
На первом этаже: кухня-гостиная, санузел, спальня, прихожая, балкон. На втором этаже 2 больших спальни, санузел, балкон.
Коммуникации
К дому подведено трехфазное электричество 15 квт, подключена вода. Газ находится на границе участка, подключение стоит 35 тыс. рублей.
***
Участок
Дом можно купить по указанной цене с участком 4 сотки. На этом участке: 7 деревьев хурмы, 7 фейхоа, 2 черешни, облепиха, яблоня, 2 инжира, лавровый лист. Дополнительно за разумные деньги можем продать наш соседний участок 4 сотки с продолжением прекрасного сада.
***
Документы
Земля ИЖС, в собственности, 1 взрослый собственник. Разрешение на строительство («Ответ на уведомление») получено в сентябре 2018, с учетом всех новых требований. В данный момент оформляются документы о завершении строительства.