Продам 2-комнатную квартиру в Сочи, Центральный, микрорайон Донская Донской переулок, 51 м²

Здравствуйте! Я - уютная 2-х комнатная квартира с ВИДОМ на ВЕСЬ ГОРОД и МОРЕ.
Дом 1985 года прстройки (ведомственный), двор зеленый и НЕ СКВОЗНОЙ (тихо). Отличный чистый воздух.
Меня называют распашонкой - 2 изолированные комнаты: 14 (там еще и лоджия с тем самым ВИДОМ, который на фото) и 16 метров.
Лоджия - просто фантастика: обшита вагонкой, фактически - жилая комната (5 кв.м.). ВИД ГОВОРИТ САМ ЗА СЕБЯ.
У меня один собственник (и он со мной с самого начала - с 1985 г.); в 2002 году меня приватизировали. Юридически я кристально чистая.
Меня всегда любили, поддерживали в хорошем состоянии, сделали хороший ремонт. В комнатах - паркет (в отл.состоянии);
СУ - раздельный (аккуратно и чисто); приборы учета с действительной поверкой (2024/2026 год); Нигде ничего не течет и не капает, каждая точка воды отключается самостоятельно (не считая общего винтиля).
Перепланировок нет.
Соседи у меня - отличные, все долго живут и нет маргиналов.
Рядом 2 школы (N4 - 3 мин.пешком и N10 - 10 мин.пешком); 2 дет. сада; маназины - 3 мин.пешком.
Транспорт: 94 автобус - 3 мин.пешком до остановки; во дворе - всегда есть место для парковки а/м (удоьные выезды на Донскую, Виноградную, Обход и т.д.)
Море - 20 мин. (Разные варианты).Ипотека, мат.капитал - ОК.
Документы в порядке, никто не зарегистрирован. ТОРГ.