Продам участок, п. Вардане ул. Львовская 32/2, 6 соток

Собственник! Продаю ровный! земельный участок в г. Сочи, п. Вардане, ул. Львовская 32/2, на федеральной трассе, на перекрестке федеральной трассы и дороги к ж/д станции. До моря пешком 300 метров, до ближайшего Магнита и прочих магазинчиков с кафешками буквально 100 метров.
Площадь участка 604 м.кв. (ИЖС). Есть возможность увеличить площадь (вдоль федералки). Кадастровый паспорт, ТУ на воду, электричество (15 кВт) имеются, столб на границе участка. Разрешение на строительство получено в 2016г, можно поставить гостиницу 355 кв.м. в 3 этажа (как на фото). Плюс цокольный этаж. На участке остается достаточно места и для размещения бассейна, и для детской площадки, и для летней кухни со столиками. А рядом с участком достаточно места для парковки 8-10 автомобилей. Согласно схеме планировочной организации участка можно сделать въезд прямо с федеральной трассы.
Собственник проживает в Санкт-Петербурге. В Сочи есть представитель. На сделку приеду. Торг.