Продаю жилой дом 2 эт. с земельным участком в квартале застройки СТ “Надежда” с. Барановка, Лазаревского р-на, п. Дагомыс, в закрытом дачном поселке, в лесу, 7 км. от моря.
Земельный участок – 775 кв. м., личная собственность на земле населенного пункта, угловой, с 2-х его сторон окружает лес, тихое место, чистый горный воздух. СТ по периметру огорожено, ворота автоматизированы. Сад плодоносящий – 55 деревьев: хурма, фейхоа, яблони, груши, вишня, черешни, персики, гранаты, киви, слива, а также виноград.
Дом 2014 г. постройки, 2-эт., жилая площадь – 48,1 кв. м, общая площадь жилого помещения – 78,7 кв. м., общая площадь всех частей здания по техпаспорту – 116, 5 кв. м. Имеются документы датой выдачи в сентябре 2015: 1) Свидетельство на право собственности жилого дома и кадастровый паспорт; 2) Свидетельство на право собственности земельного участка № 6, площадью 775 кв. м. и кадастровый паспорт; 3) Домовая книга для регистрации; 4) Технический паспорт дома; 5) Адресная справка.
Дом имеет:
1-й эт.: 1) веранда; 2) 2 спальни: одна с камином и спальня с печью, 3) санузел (туалет с душем); 4) кухня с отдельным входом (газовая печь, стабилизатор напряжения); 5) система отопления (биметаллические батареи); 6) резервная емкость; 7) хознавес с боковой стороны.
2-й эт.: 1) 2 комнаты по паспорту, а фактически – 4: а) спальня, б) комната (гостевая) с выходом к беседке, в) балкон, жилая комната; г) веранда; 2) санузел (туалет с душем); 3) балкон технический: а) электробойлер 200 л. с подогревом воды солнечными коллекторами; б) управление солнечными коллекторами с ПК и аккумуляторная батарея.
Технические характеристики дома: 1) Стены – кирпич, шлакоблоки; 2) Перекрытия ж/б, полы – доска половая; 3) Кровля – оцинкованная сталь; 4) Двери наружные все: 1-е стальные с утеплением, 2-е деревянные. 5) Окна дома, двери веранды и лоджии – стеклопакеты; 6) Водопроводные трубы – металлопласт белый. 7) Внутренние ставни окон: складные, стальные. Строения отдельные на участке: 1) Беседка; 2) Бетонная площадка у дома (для автомобиля); 3) Площадка летняя с ванной и мойкой. 4) Летний санузел (туалет, летний душ, выгребная емкость для фекальных стоков). 5) Хознавес у летнего санузла для хранения дров; 6) Внутренняя бетонная дорога. Инженерные сети и коммуникации: электроснабжение дома и построек – подземный кабель от ВЛ СТ; водоснабжение – от источника родниковой воды СТ; отопление дома – камин, печь и БМ-батареи; газоснабжение – баллонный газ; канализация – стоки идут в емкость (5 куб. м.), имеющей устройство для их откачки; подъездные пути – от п. Дагомыс до верхней части с. Барановка – асфальт, затем от нее 500 м гравийно-грунтовая и около 200 м бетонная дорога к воротам СТ.
Себестоимость объекта: 5.454.000 руб., (стоимость участка – 1.302.000 руб., стоимость дома – 2.902. 000 руб., стоимость затрат на инженерные сети и др. инфраструктуру– 1.250.000 руб). Более подробную информацию об объекте можно переслать через e-mail.
