Продам дом в Сочи, Центральный, Краснодарский край Сочи, 423 м², 6 соток

Описание: Дом без чистовой отделкой
Местоположение: г.Сочи, Хостинский район, с.Раздольное, ул.Буковая
Назначение земельного участка: ИЖС
Расстояние до моря: 3500 м.
Вид из окон: Частичный вид на море, горы, зеленый массив. Дом расположен на горе.
Близость основных транспортных развязок.
Площадь земельного участка: 6,78 кв.м.
Количество этажей – 4.
Общая площадь – 423,2 м2.
Новый дом для большой семьи в тихом и зеленом районе города Сочи. Большую роль так же играет место расположения - тупиковая улица в тихом районе, но в то же время не далеко от центра города, достойные соседи.
Горный участок местности при проведении строительства удачно спланирован в три прямых участка. Нижний участок замощен плиткой, возможно ставить машину, имеется красивая клумба. Второй участок имеет газон и выделена зона барбекю, верхний участок – плодовый сад.
Все стадии проектирования и строительства вел дипломированный архитектор. Все правоустанавливающие документы в полном порядке. Правоустанавливающие документы получены в 2016 году.
Дом прошел официальную архитектурно-строительную экспертизу. Имеются документы.
Фасад цоколь отделан натуральным камнем - травертин. Балясины и перила на патио изготовлены из травертина.
Хорошо спланированный отвод воды с крыши и сбор ливневых вод со всей придомовой территории и вывод в ливневую канализацию.Отопление – регулируемый теплый пол, на каждом этаже имеются распределительные щитки. Теплый пол выполнен «TICI» трубой, производство Германия.
Перекрытия имеют систему сэндвича: бетонная плита, экструзионный пенопласт, теплый пол, стяжка. Дом имеет высокую шумоизоляцию.
Стены: монолитная конструкция - 24 сваи, буронабивные диаметром 500мм, заполнение – блок (газобетон). Стены имеют дополнительное утепление материалом «Тизол», внутри все стены отделаны двойным гипсокартоном.
Отделка подоконников – мрамор.
Выполнена система кондиционирования. Все уличные блоки кондиционеров выведены на одну сторону дома. Удобно обслуживать. Нет ничего лишнего на главном фасаде.Локальные очистные сооружения. Все сертифицировано.
Все детали постройки и ремонта продуманы до мелочей - просторные спальни, светлая гостиная, уютная обеденная зона, гардеробные комнаты и конечно зелены сад! Высота потолков 3-3.3 метра
Спальный этаж предусматривает просторные ванные комнаты с большими окнами, встроенными душевыми кабинами. Одна общая ванна имеет большое распашное окно по принципу «французского балкона» с авторской ковкой. В ваннах предусмотрены биде.
Родительская спальня имеет встроенную гардеробную комнату и имеет большое распашное окно по принципу «французского балкона» с авторской ковкой и собственная ванная комната.
Большая гостиная с выходом на террасу, оборудованную обеденной зоной. Подготовлена зона под барбекю.
Грамотный подход к строительству - большая техническая комната со своим отдельным входом. Предусмотрена техническая кухня.
Смонтировано резервное водоснабжение 6 м3. (специальные емкости) и установлен угольный фильтр. Имеется система рецирку