Продается отель в Центральном районе Сочи в Сочи, Хостинский, микрорайон Бытха улица 20-й Горно-Стрелковой Дивизии, 244 м²

Продается отель в центре Сочи по цене 71,72 за кв.м. - готовый бизнес + растущие инвестиции Плюсы:
1 плюс
Расположение.
От моря 700 метров. Рядом тропа здоровья. Пляжи - 10 минут пешком - Яхт клуб, Металлург, Центр парусного спорта. Развязка на курортном проспекте - несколько главных артерий города.
Близкое, пешое расположение сетевых магазинов - Магнит, Пятерочка, Перекресток и круглосуточных магазинов.
Набережная со всеми плюсами для проживающих в 15 минутах пешком - увеселительные заведения, пляжи, караоке клубы, Кинотавр, Зимний/летний театр, КДЦ Фестивальный и Морпорт. 2 плюс
Постоянно растущая цена на недвижимость!
Недвижимость, особенно ликвидная, близко расположенная к морю в Сочи растет как на дрожжах. Цены на коммерческую/жилую недвижимость редко опускаются ниже 100 т. за квадрат на данный момент и растет с каждым месяцем. Здесь же цена сразу ниже на 30 тысяч минимальной - 71.27. Это отличное предложение для думающих инвесторов!
2 плюс \"а\" - Суперидея! На этом же этаже проданы все квартиры по 110 тыс рублей за кв. м.. Для инвестора - возможно такое же решение - разделить \"по-быстрому\" мини-отель на квартиры и продать по 110 тыс за квадрат, быстро сняв сливки в 53 процента или подождав год-два продать за 150.
Как вам такая идея? 3 плюс.
Готовый, работающий бизнес, а не \"мертвые\" метры.
Отель - идеально сбалансирован между бюджетным туристом хостела, который заполняет отель постоянно (в несезон не уводя в минус) и семейными номерами отеля для более платежеспособных клиентов. Таким образом, фактор сезонности не так критично влияет на бизнес. А это огромный плюс такого решения! 95 % номеров
снабжены хорошими кондиционерами, сплит-системами (включая хостел). В номерах и общих местах сохранился свежий ремонт. Отелю 2 года, но при этом он не убитый, поддерживается чистое, аккуратное состояние. 4 плюс.
Низкая продажная цена за квадратный метр.
Т.к. отель продается целиком 244 кв.м. - цена намного ниже (71,72 т. за квадрат), чем на этом же этаже уже все выкупленные квартиры на стадии \"без ремонта\" (110 т. за квадрат \"голые\" стены). 5 плюс.
Отель продается напрямую.
Собственник предоставит все документы и будет общаться с вами без посторонних ненужных лиц, напрямую. Это еще один плюс этого актива. 6 плюс.
Высокие потолки.
В номерах чувствуется свобода, можно \"дышать полной грудью\".Причина продажи. Мое личное мнение.
Реальные причины продажи отеля:
1. Хозяин меняет сферу деятельности на более комфортную.
2. За все время у хозяина не было команды, которая бы занималась раскруткой отеля!
Посмотрите на результат минимальной работы по раскрутке (всего за 1 месяц) на фото \"ДО\" и \"ПОСЛЕ\" - количество заселившихся и оставивших свои города на стене за 2 года! ( фото \"до\") и (\"после\") месяца работ! После покупки мы сможем продолжать раскрутку за разумную плату.Но если хотите быстрые деньги - разделите отель на квартиры и снимите сливки по 110 тыс за кв.м (53 % дохода).Удачи покупателю во всем!!! Всех вам благ!