Продам участок в Сочи, Центральный, Краснодарский край микрорайон Мамайка, 24 сотки

Уникальное предложение!
Одно из лучших мест на побережье!
Продается земельный участок на берегу моря для частного домовладения - первая линия застройки с великолепными видовыми характеристиками. Участок находится в Центральном районе города Сочи, выше тоннеля ж/д, потому нет шума поездов и нет охранной зоны железной дороги. Это уникальное место по совокупности его характеристик! Площадь участка достаточная для строительства большого дома и всех необходимых элементов благоустройства, включая вечнозеленый сад.
Хорошая бетонная дорога до участка. Улица тупиковая, не сквозная - это исключает лишний транспортный трафик и хождение зевак. Выезд на ул. Крымская - 3 минуты. До центра города - 10-12 минут на машине.
Электроснабжение - договор. Подключено.
Газ - ТУ. Вода - скважина, либо договор на водоснабжение, сумма в зависимости от потребления. Ливневка - по улице. Канализация - предполагается септик по расчету стоков. Сделана геология - 8 скважин.
В стоимость участка входит полный рабочий проект современного дома в стиле минимализм со всей необходимой инфраструктурой, а также проект въездной группы и ограждений, ТУ, геология, ГПЗУ и ИСОГД. Все документы 2019 года.
Можно начинать строительство после согласования уведомления о начале строительства.
Большую часть участка можно спланировать в одном уровне.
Выход к морю - 100 метров. Один из самых чистых и немноголюдных пляжей побережья Сочи.
Зона - Ж2 - малоэтажная жилая застройка высотой до 15 метров. ВРИ (вид разрешенного использования) - садоводство. С 1 января 2019 года разницы с ИЖС нет. Строительство и ввод в эксплуатацию дома не отличается от ИЖС. Регистрация жилого дома и прописка так же, как на ИЖС. Земельный налог в 3,5 раза ниже.
Дополнительная информация по запросу в сообщении на Авито.
Пишите - перезвоню в указанное Вами время.