СОБСТВЕННИК (НЕ АГЕНТСТВО!) Продам 2-х комнатную квартиру С РЕМОНТОМ,МЕБЕЛЬЮ И ТЕХНИКОЙ 44м2 (кухня-гостининая + 2 изолированных спальни, коридор, санузел совмещённый) на 3 этаже 8-го дома.Высота потолков 3 метра. Квартира видовая с панорамными окнами в каждой комнате. Вид на горы, на Кавказский хребет. Дом 2014г. постройки расположен в ЖК «Немецкий квартал», покупал у застройщика, в собственности >3-х лет. Дом новый, тёплый и уютный расположен в удобном и красивом месте. ТВ, интернет,на входе видеонаблюдение.Все документы в порядке (свид-тва о регистрации права, выписка ЕГРП, адресная справка и т.д.),регистрация без проблем.Во дворе гостевая парковка,места всегда есть.Квартира расположена на 3 этаже, но из-за рельефа местности вход в коридор осуществляется как на первый этаж, то есть надо подняться всего 10 ступенек. Комфортно для входа—выхода из дома и удобно для доставки вещей, мебели и др.Коридор удобный, широкий. Соседи хорошие, спокойные. С разрешения застройщика часть общего коридора отгорожена и присоединена как прихожая для двух квартир (нашей и соседней)+ 8м2 (размер 2,3х3,5м.). В квартире сделана шумоизоляция от обоих соседей. Установлен двухконтурный газовый котёл:на кухню-душ,ванную и отопление квартиры отдельно, частично тёплый пол. Очень экономный расход газа, можно самому регулировать температуру и выключать отопление по своему желанию, из-за этого низкая стоимость коммунальных услуг. В квартире установлены 2 сплит-системы (кондиционеры). Счётчики на воду, электричество, газ индивидуальные. На кухне встроенная посудомоечная и стиральные машины,вытяжка. В большой спальной комнате установлена шкаф-кровать (трансформер), если кровать поднять, место освобождается и получается гостиная. В санузле установлен душевой бокс (ванна+сверху закрытая душевая кабина).Все коммуникации центральные. Рядом остановка общественного транспорта, автобус маршрут №1 и маршрутка №47, интервал движения 5-7 минут. Удобная транспортная развязка, рядом Дублёр Курортного Проспекта, выезд на улицу Транспортная, Яна Фабрициуса, Курортный проспект и другие. Затруднения в движении нет в любое время суток. В соседним доме №14 продуктовый магазин,во дворе две детские площадки + 1 песочница отдельно, зона барбекю на территории природного парка в 50 метрах от дома. До моря 2,5 км., на транспорте 6-8 минут, пешком 30 минут до ближайшего благоустроенного пляжа. До школы (Гимназия №9) 2 остановки:5-7 минут. В непосредственной близости два магазина «Магнит», 2 магазина «Пятёрочка», магазин «Магнит Косметик», магазин строительных материалов «ОЗИ», фото-студия (ксерокс и т.д.), столовая, кафе, выпечка, шашлычная, цветочный и другие магазины. Недалеко Торговый центр «Олимп» с кинотеатром, туда и обратно доставит бесплатный автобус.Рядом открылся большой Новый продовольственный оптово-розничный Рынок.Офис управляющей компании от застройщика находится также рядом от жилого комплекса.Мой номер телефона есть на ватсапп и вайбер, если надо вышлю видео ролик квартиры.
