Продам 3-комнатную квартиру в Сочи, Адлерский, микрорайон Адлер Верхнеизвестинская улица, 89 м²

Продается видовая квартира в Курортном городке.
Собственник! Квартира в ипотеке от Сбербанка, что, с одной стороны, усложняет сделку, с другой стороны это маркер, что с документами все в порядке.
Плюсы квартиры.
Панорамный вид из окон на море и гору Ахун.
Ремонт – заехал и живи. Гостиная совмещена с кухней, что создает дополнительное пространство (но, без серьезных переделок можно сделать отдельную комнату). Широкий коридор, просторная ванная. Три балкона, с двух вид на море.
Техника – холодильник и стиральная машина новые, котлу сделано ТО, кондиционер.
Отопление автономное, так же автономный нагрев горячей воды. Коммунальные платежи весьма скромные, порядка 5т. в месяц.
По коммуникациям: газ, электричество, водоснабжение и водоотведение централизованные.
Двухуровневая парковка. Можно парковаться как на верхнем, так и на нижнем уровне.
Задний двор не обустроен, однако, в перспективе, может быть использован для детской площадки или площадки для мангала.
Дом кирпичный, стены 600мм.
В доме живут отзывчивые, добропорядочные жильцы, весь дом заселен.
Сложности, с которыми придется столкнуться.
Частный дом – если что то прорвет или надо отремонтировать подъезд – УК нет:) все решаете сами. С другой стороны – сами себе хозяева.
Горка – есть два маршрута от трассы, и по обоим придется форсировать горку, т.к. дом на возвышенности. С другой стороны – даже в случае мегаливня тут ничего не подтапливает.
Расстояние до инфраструктурных объектов:
До школы и детского сада 30 мин пешком.
Курортный городок 15 минут пешком, ближайший пляж 20 мин, есть место для выгула собаки.
Поскольку продажа относительно срочная – готов к обоснованному торгу.