Продажа жилого квартала (Новый Сочи), город Сочи, центральный район – Новый Сочи.
Градостроительные показатели: Площадь земельного участка — 23 875 кв.м (2.38 га). Вид разрешенного использования земельного участка - «малоэтажная жилая застройка», находится в территориальной зоне «ОЦ-1», категория земель — земли населенных пунктов.
Градостроительным планом определены следующие параметры:
а) Максимальная высота здания. ‘до конька крыши - 12 м
в) Максимальный процент застройки — 40% (9 550 кв.м)
с) Максимальные отступы от границ земельного участка — 3 м
d) Коэффициент использования территории (КИТ) — 0,6 (14 325 кв.м
Описание объекта: Участок расположен в Центральном районе города Сочи в шаговой доступности до автобусных остановок, с развитой транспортной инфраструктурой.
Участок расположен на ровной площадке дополнительных мероприятий по сооружению удерживающих сооружений не требуется. Участок расположен на юго-западной стороне с видом на море. В настоящий момент на участке находятся объекты незавершенного
строительства в количестве 21 единица (коттеджи). Каждый объект имеет кадастровый номер. Состояние: удовлетворительное (требует реконструкции)
19 коттеджей выполнены в 3 этажа (отсутствует кровля) Общая площадь незавершенного строительства составляет - 14 834,6 кв. м Площадь вставок между коттеджами составляет - 2 350,0 кв.м. Технико-экономические показатели по другим параметрам соответствуют градостроительным нормам, в том числе: Площадь застройки —6 500 кв.м Площадь озеленения — 11 527 кв.м Коттеджей / высота -Зэт/9м Состояние инженерных сетей: Электрические сети заведены на объект согласно ТУ, оформлен договор о технологическом присоединении. Внутриплощадочные сети выполнены и заведены в каждый дом. Водопровод заведен на объект с развязкой в каждый дом. (требуется ревизия и восстановление). Водоотведение выполнено в каждом доме и сети подключены к городскому коллектору. Газоснабжение заведено на объект, имеется ГРЩ. (подключение к домам не выполнено). Резюме: Вариант реализации 1. В целях облегчения покупательской нагрузки предлагается каждый коттедж разделить на 2 жилых блока, т.е. будет 42 блока примерно по 353 кв. м. Этажность 3 этажа. Вариант реализации 2 Разделение коттеджей на апартаменты предлагается каждый коттедж разделить на 12 апартаментов итого получить 252 апартаментов Для реализации необходимо изменить вид разрешенного использования «Малоэтажная жилая застройка» на «Блокированная жилая застройка». Это позволяет, так как земельный участок находится в Территориальной зоне «ОЦ-1» жилая и общественно-деловая зона. Площадь земельного участка 2,4 Га Общая площадь зданий 14834 м2

Продаю 2х-комнатную квартиру с хорошим ремонтом, мебелью и техникой (кроме телевизора и холодильника), общая площадь 55кв.м. Отдельная спальня, просторная кухня-гостиная, балкон, с/у, прихожая. В доме комфортный лифт, во дворе парковка, детская площадка. Рассмотрю продажу в ипотеку. Месторасположение, адрес, г. Сочи, Центральный район, ул. Донская 21/2. Собственник.

Продаю 2х-комнатную квартиру, общая площадь 52.2 кв.м. Квартира расположена в спальном, тихом районе г. Сочи, ул. Туапсинская 15, район Завокзальный. Комнаты изолированы, кухня 5.4 кв.м., состояние квартиры жилое, можно сдавать в аренду. Хозяин.

Продаю готовое для работы в банке, помещение площадь 470м2, под любой банк, полностью оборудовано системой безопасности, видеонаблюдение, для полноценной работы в банковской системе. То есть заходи и работай. Все помещения с ремонтом, готовые кассы, сейфовые ячейки, хранилище для денежных средств. В связи с прекращением лицензии банка, помещение продается.

Продаю участок в живописном месте в г. Сочи, рядом с речкой, площадь участка 6.3 сотки. Участок идеален для строительства жилого дома, коттеджа, ровный, правильной формы, рядом газ, водопровод, свет. Размер участка 18.5*32. Дорога асфальт-бетон. Район застроен дорогими, капитальными коттеджами. Месторасположение: г. Сочи, с. Пластунка, ул. Леселидзе-ул. Предгорье. Бонусом привязано место возле речки для зоны барбекю, прям напротив участка. Собственник.

Продаю комнату с ремонтом, площадь 18кв.м, третий этаж. В комнате установил удобства (туалет и душ). Из окна красивый вид на город. Комнату можно сдавать в аренду, в нашем доме большой спрос. Интернет Ростелеком и Билайн. Район Донская, пер. Строительный 2а, Центрального района г. Сочи. Продаю в связи с расширением жилья. Хозяин. Звонить только покупателям.